5,174万円〜1億1,762万円
坪単価 302万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 16.7万円〜33.1万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩17分・築17年
5,174万円〜1億1,762万円
坪単価 302万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 16.7万円〜33.1万円/月
3.3%〜3.9%
上位10%
4.26最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST部屋別の参考相場価格
45部屋 / 205部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,937万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 24.6万円/月 3.3% | 4LDK | 89.47m² - |
| 402 | 7,114万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 71.43m² - |
| 403 | 7,436万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.05m² - |
| 404 | 7,367万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 21.5万円/月 3.5% | 3LDK | 74.42m² - |
| 405 | 6,646万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 66.77m² - |
| 406 | 7,440万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.03m² - |
| 407 | 7,429万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.05m² - |
| 408 | 6,635万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 66.77m² - |
| 409 | 7,395万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.05m² - |
| 410 | 7,180万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 72.22m² - |
| 411 | 6,219万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 63.32m² - |
| 412 | 7,093万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 72.22m² - |
| 413 | 6,712万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.56m² - |
| 414 | 6,724万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.56m² - |
| 415 | 6,724万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.56m² - |
| 416 | 6,724万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.56m² - |
| 417 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 63.32m² - |
| 418 | 7,086万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 72.22m² - |
| 419 | 7,073万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 72.22m² - |
| 420 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 63.32m² - |
| 421 | 7,080万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 72.22m² - |
| 422 | 7,080万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 72.22m² - |
| 423 | 6,712万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.56m² - |
| 424 | 6,712万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.56m² - |
| 425 | 6,712万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.56m² - |
| 426 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 63.35m² - |
| 427 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.1万円/月 3.8% | 2LDK | 57.82m² - |
| 428 | 8,090万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 23.1万円/月 3.4% | 4LDK | 81.48m² - |
| 429 | 7,100万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.42m² - |
| 430 | 7,100万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.42m² - |
| 431 | 7,116万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.2万円/月 3.6% | 3LDK | 72.88m² - |
| 432 | 7,099万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.64m² - |
| 433 | 7,099万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.64m² - |
| 434 | 7,113万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 21.1万円/月 3.5% | 3LDK | 72.42m² - |
| 435 | 7,163万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 21.1万円/月 3.5% | 3LDK | 72.42m² - |
| 436 | 8,681万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 24.8万円/月 3.4% | 4LDK | 86.95m² - |
| 437 | 6,109万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 18.8万円/月 3.7% | 2LDK | 61.48m² - |
| 438 | 7,129万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 72.08m² - |
| 439 | 7,429万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.05m² - |
| 440 | 7,098万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 71.43m² - |
| 441 | 7,429万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.05m² - |
| 442 | 7,429万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.05m² - |
| 443 | 5,558万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 17.8万円/月 3.8% | 2LDK | 55.77m² - |
| 444 | 6,886万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 20.5万円/月 3.6% | 2LDK | 69.20m² - |
| 445 | 7,394万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.03m² - |
401
- 参考相場価格
- 8,937万円
- 新築時価格
- 8,020万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 89.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,114万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.43m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 7,436万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,367万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.42m²
- -
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- 無料
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405
- 参考相場価格
- 6,646万円
- 新築時価格
- 5,760万円
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- 19.6万円/月
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,440万円
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407
- 参考相場価格
- 7,429万円
- 新築時価格
- 6,230万円
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- 21.6万円/月
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- 3.5%
- 3LDK
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- -
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408
- 参考相場価格
- 6,635万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 7,395万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST売買履歴
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約4,670万円 | 83万円/m² | 1階 | 55.77m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/02 | 成約6,490万円 | 93万円/m² | 3階 | 69.20m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/02 | 成約6,900万円 | 91万円/m² | 3階 | 75.05m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/09 | 成約7,170万円 | 98万円/m² | 4階 | 72.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/06 | 成約6,800万円 | 93万円/m² | 4階 | 72.42m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/05 | 成約5,600万円 | 88万円/m² | 3階 | 63.32m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- オススメパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EASTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,280万円 | 76万円/m² | 3階 | 56.10m² | 2LDK | パレステージ千歳烏山 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約5,670万円 | 85万円/m² | 4階 | 66.25m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,480万円 | 93万円/m² | 1階 | 91.13m² | 3SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EASTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,900万円 | 90万円/m² | 1階 | 87.02m² | 4LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 94万円/m² | 2階 | 63.09m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約5,900万円 | 75万円/m² | 1階 | 78.30m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約6,500万円 | 83万円/m² | 2階 | 77.78m² | 2SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約5,700万円 | 84万円/m² | 10階 | 67.20m² | 2LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約4,670万円 | 72万円/m² | 2階 | 64.65m² | 3LDK | パレステージ千歳烏山 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST資産性スコア
4.26上位10%
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EASTの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EASTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST価格推移と将来予測
参考相場価格
8,937万円351万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 99.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST401の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EASTマンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3日勤管理で管理費が抑えられている
周辺環境
4駅周辺は商店街が充実していて買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2千歳烏山
千歳烏山駅周辺のクリニックは完全予約制のところが多く、急な体調不良の時は予約が取れずに困ることもあります。
資産性
5芦花公園
芦花公園駅のマンション価格は過去7年で50%以上上昇しており、今後も高い資産性が期待できるエリアです。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EASTマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷2丁目286−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.77㎡〜124.55㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜8440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜33.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 125台 駐車費※1：11000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.48m² | 5,835万円 | 6,010万円 |
| 3LDK | 72.22m² | 6,950万円 | 7,514万円 |
| 4LDK | 89.47m² | 8,937万円 | 8,956万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。