5,639万円〜1億3,512万円
坪単価 326万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 15.4万円〜30.8万円/月
2.7%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EAST
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩17分・築17年
5,639万円〜1億3,512万円
坪単価 326万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 15.4万円〜30.8万円/月
2.7%〜3.3%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EAST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EAST部屋別の参考相場価格
45部屋 / 205部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億148万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 24万円/月 2.8% | 4LDK | 89.47m² - |
| 402 | 8,044万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 19.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.43m² - |
| 403 | 8,378万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 20.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.05m² - |
| 404 | 8,308万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 20.3万円/月 2.9% | 3LDK | 74.42m² - |
| 405 | 7,506万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 18.5万円/月 3.0% | 3LDK | 66.77m² - |
| 406 | 8,376万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 20.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.03m² - |
| 407 | 8,378万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 20.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.05m² - |
| 408 | 7,499万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 18.5万円/月 3.0% | 3LDK | 66.77m² - |
| 409 | 8,302万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 20.4万円/月 3.0% | 3LDK | 75.05m² - |
| 410 | 8,109万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 19.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.22m² - |
| 411 | 6,818万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 17.7万円/月 3.1% | 3LDK | 63.32m² - |
| 412 | 7,765万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.9万円/月 3.1% | 3LDK | 72.22m² - |
| 413 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.56m² - |
| 414 | 7,357万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.56m² - |
| 415 | 7,357万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.56m² - |
| 416 | 7,357万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.56m² - |
| 417 | 6,804万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.7万円/月 3.1% | 3LDK | 63.32m² - |
| 418 | 7,754万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.9万円/月 3.1% | 3LDK | 72.22m² - |
| 419 | 7,739万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.9万円/月 3.1% | 3LDK | 72.22m² - |
| 420 | 6,804万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.7万円/月 3.1% | 3LDK | 63.32m² - |
| 421 | 7,750万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.9万円/月 3.1% | 3LDK | 72.22m² - |
| 422 | 7,750万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.9万円/月 3.1% | 3LDK | 72.22m² - |
| 423 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.56m² - |
| 424 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.56m² - |
| 425 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.9万円/月 3.1% | 3LDK | 68.56m² - |
| 426 | 6,714万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 63.35m² - |
| 427 | 6,492万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.5万円/月 3.0% | 2LDK | 57.82m² - |
| 428 | 9,149万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 22万円/月 2.9% | 4LDK | 81.48m² - |
| 429 | 7,771万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 72.42m² - |
| 430 | 7,771万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 72.42m² - |
| 431 | 7,772万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.88m² - |
| 432 | 7,760万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 72.64m² - |
| 433 | 7,809万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 72.64m² - |
| 434 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 72.42m² - |
| 435 | 8,050万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 20万円/月 3.0% | 3LDK | 72.42m² - |
| 436 | 9,854万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 23.5万円/月 2.9% | 4LDK | 86.95m² - |
| 437 | 6,940万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 17.5万円/月 3.0% | 2LDK | 61.48m² - |
| 438 | 8,031万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.9万円/月 3.0% | 3LDK | 72.08m² - |
| 439 | 8,372万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 20.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.05m² - |
| 440 | 7,992万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 19.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.43m² - |
| 441 | 8,374万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 20.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.05m² - |
| 442 | 8,374万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 20.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.05m² - |
| 443 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 16.5万円/月 3.1% | 2LDK | 55.77m² - |
| 444 | 7,782万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 19.1万円/月 3.0% | 2LDK | 69.20m² - |
| 445 | 8,296万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 20.4万円/月 3.0% | 3LDK | 75.03m² - |
401
- 参考相場価格
- 1億148万円
- 新築時価格
- 8,020万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 4LDK
- 89.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,044万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,378万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,308万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 74.42m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 7,506万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
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407
- 参考相場価格
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408
- 参考相場価格
- 7,499万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
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- 3.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 8,302万円
- 新築時価格
- 6,230万円
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- 想定利回り
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- 3LDK
- 75.05m²
- -
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410
- 参考相場価格
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- 6,280万円
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- 3.0%
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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EAST売買履歴
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/03 | 新築7,700万円 | 88万円/m² | 4階 | 86.95m² | 4LDK | -- |
| 2009/03 | 新築5,820万円 | 80万円/m² | 3階 | 72.08m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築4,800万円 | 78万円/m² | 2階 | 61.48m² | 2LDK | -- |
| 2009/03 | 新築8,330万円 | 73万円/m² | 2階 | 113.95m² | 4LDK | -- |
| 2009/03 | 新築6,380万円 | 85万円/m² | 5階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
| 2009/03 | 新築5,880万円 | 81万円/m² | 4階 | 72.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- オススメパークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EASTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
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- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,280万円 | 76万円/m² | 3階 | 56.10m² | 2LDK | パレステージ千歳烏山 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約5,670万円 | 85万円/m² | 4階 | 66.25m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,490万円 | 93万円/m² | 1階 | 91.13m² | 3SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EASTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,000万円 | 91万円/m² | 1階 | 87.02m² | 4LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 94万円/m² | 2階 | 63.09m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約6,430万円 | 96万円/m² | 4階 | 66.77m² | 2LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,900万円 | 75万円/m² | 1階 | 78.30m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約6,300万円 | 80万円/m² | 2階 | 77.78m² | 2SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,120万円 | 81万円/m² | 1階 | 75.05m² | 2SLDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート WEST | 築15年 |
| 2024/07 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EAST資産性スコア
4.46上位5%
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EASTの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EASTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EAST価格推移と将来予測
参考相場価格
1億148万円560万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EAST401の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EASTマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4千歳烏山
駅周辺は比較的綺麗に保たれていて、北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬でも明るい雰囲気です。歓楽街は北口に集中していますが、酔っ払いの人は多くない印象でした。
治安
5芦花公園
治安はとても良いと感じます。夜でも不安に思ったことはなく、子どもたちの声が聞こえる穏やかな街です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EASTマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EAST詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EAST |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷2丁目286−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（205部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.77㎡〜124.55㎡ |
| 新築時価格 | 4210万円〜10970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜30.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 125台 駐車費※1：11000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコート EAST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.48m² | 6,544万円 | 5,934万円 |
| 3LDK | 72.22m² | 7,647万円 | 7,423万円 |
| 4LDK | 89.47m² | 1億148万円 | 8,845万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。