※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,827万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 4LDK | 89.47m² | - |
| 402 | 6,240万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 71.43m² | - |
| 403 | 6,533万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 404 | 6,482万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 74.42m² | - |
| 405 | 5,817万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 406 | 6,532万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
| 407 | 6,533万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 408 | 5,825万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 409 | 6,504万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 410 | 6,295万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 411 | 5,519万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 63.32m² | - |
| 412 | 6,298万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 413 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 414 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 415 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 416 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 417 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 63.32m² | - |
| 418 | 6,295万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 419 | 6,295万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 420 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 63.32m² | - |
| 421 | 6,298万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 422 | 6,298万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 423 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 424 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 425 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 426 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 63.35m² | - |
| 427 | 5,071万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 57.82m² | - |
| 428 | 7,126万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 4LDK | 81.48m² | - |
| 429 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 430 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 431 | 6,348万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
| 432 | 6,329万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 433 | 6,329万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 434 | 6,311万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 435 | 6,285万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 436 | 7,594万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 4LDK | 86.95m² | - |
| 437 | 5,394万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 61.48m² | - |
| 438 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 439 | 6,533万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 440 | 6,240万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 3LDK | 71.43m² | - |
| 441 | 6,533万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 442 | 6,533万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 443 | 4,917万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 55.77m² | - |
| 444 | 6,073万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 2LDK | 69.20m² | - |
| 445 | 6,502万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 75.03m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
98%築16年新築時価格
8,020万円-193万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,827万円284万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
千歳烏山
千歳烏山駅周辺のクリニックは完全予約制のところが多く、急な体調不良の時は予約が取れずに困ることもあります。
住みやすさ
芦花公園
駅の近くに大きな公園があり、自然が多くて四季を感じられるのが魅力です。子どもと一緒に遊べる場所が多いので、子育て世帯にはありがたいです。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
| 建物名 | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート WEST |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷2丁目286−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(205部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.77㎡〜124.55㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜9490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 125台 駐車費※1:11000/月 ~ 21000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.48m² | 5,222万円 | 5,196万円 |
| 3LDK | 72.22m² | 6,254万円 | 6,610万円 |
| 4LDK | 89.47m² | 7,827万円 | 7,933万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009/03 | 新築5,990万円 | 79万円/m2 | 2階 | 75.05m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/03 | 新築6,100万円 | 81万円/m2 | 4階 | 75.05m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/03 | 新築7,900万円 | 90万円/m2 | 4階 | 86.95m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/03 | 新築5,810万円 | 80万円/m2 | 3階 | 72.08m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/03 | 新築4,700万円 | 76万円/m2 | 2階 | 61.48m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/03 | 新築8,350万円 | 73万円/m2 | 2階 | 113.95m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/03 | 新築6,370万円 | 84万円/m2 | 5階 | 75.05m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/03 | 新築5,870万円 | 81万円/m2 | 4階 | 72.08m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 94万円/m2 | 2階 | 63.09m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約6,420万円 | 96万円/m2 | 4階 | 66.77m² | 2LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,800万円 | 74万円/m2 | 1階 | 78.30m² | 3LDK | アデニウム千歳烏山 | 築18年 |
| オススメ | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート WESTの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約6,500万円 | 83万円/m2 | 2階 | 77.78m² | 2SLDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,140万円 | 81万円/m2 | 1階 | 75.05m² | 2SLDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築15年 |
| 2024/07 | 成約5,990万円 | 85万円/m2 | 3階 | 70.20m² | 3LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築18年 |
| 2024/05 | 成約4,690万円 | 84万円/m2 | 1階 | 55.77m² | 2LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート | 築15年 |
| 2024/02 | 成約6,480万円 | 93万円/m2 | 3階 | 69.20m² | 2LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築14年 |
| 2024/02 | 成約6,800万円 | 90万円/m2 | 3階 | 75.05m² | 3LDK | パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコート EAST | 築14年 |
| 2023/11 | 成約5,700万円 | 84万円/m2 | 10階 | 67.20m² | 2LDK | コスモグランリュクス世田谷 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。