※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2億176万円 | 価格を確認する | 1億9,000万円 | 3LDK | 131.90m² | - |
| 402 | 1億1,371万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 403 | 1億5,847万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 3LDK | 104.89m² | - |
| 404 | 1億2,167万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 3LDK | 81.45m² | - |
| 405 | 1億1,365万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 406 | 1億2,217万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 81.71m² | - |
| 407 | 1億5,730万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 3LDK | 104.25m² | - |
| 408 | 1億2,329万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 3LDK | 82.47m² | - |
| 409 | 1億452万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 2LDK | 70.26m² | - |
| 410 | 1億430万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 2LDK | 70.12m² | - |
| 411 | 1億441万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 2LDK | 70.19m² | - |
| 412 | 1億431万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 2LDK | 70.12m² | - |
| 413 | 9,312万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 62.74m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
106%築17年新築時価格
1億9,000万円+1,176万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億176万円131万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
住友不動産分譲のシリーズらしく、共用部の重厚感が素晴らしいと感じます。
住民の雰囲気
初期の頃と比べて住民の雰囲気が変わったと感じることもあります。
自然環境
三軒茶屋
三宿の森緑地は都内とは思えないほど豊かな自然が広がっていて、子どもたちが自然と触れ合えるイベントも多く、家族で訪れるのが楽しみです。
資産性
西太子堂
西太子堂駅の土地価格は2024年時点で324万円/坪と、前年に比べて40.6%も上昇しています。今後も地価の上昇が期待できるエリアです。
子育て環境
世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数311戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。
| 建物名 | グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区太子堂3丁目12−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(311部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.74㎡〜139.09㎡ |
| 新築時価格 | 6800万円〜30000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜577万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 261台 駐車費※1:25000/月 ~ 52000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 三軒茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.19m² | 1億878万円 | 7,174万円 |
| 3LDK | 104.14m² | 1億4,857万円 | 1億289万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3億1,000万円 | 236万円/m2 | 8階 | 131.13m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/10 | 成約1億900万円 | 158万円/m2 | 5階 | 68.87m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/04 | 成約1億7,990万円 | 172万円/m2 | 7階 | 104.42m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/01 | 成約1億480万円 | 152万円/m2 | 3階 | 68.87m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/10 | 成約1億5,700万円 | 152万円/m2 | 1階 | 102.90m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/10 | 成約1億円 | 142万円/m2 | 13階 | 70.38m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/05 | 成約9,500万円 | 135万円/m2 | 11階 | 70.13m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/07 | 成約9,170万円 | 117万円/m2 | 1階 | 78.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/06 | 成約1億4,900万円 | 124万円/m2 | 1階 | 119.85m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/06 | 成約7,880万円 | 127万円/m2 | 11階 | 61.64m² | 2LDK | 築12年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,170万円 | 185万円/m2 | 6階 | 38.69m² | 1LDK | ダイナシティ三宿 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約5,970万円 | 149万円/m2 | 6階 | 40.06m² | 1LDK | アジールコフレ三軒茶屋 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約7,170万円 | 108万円/m2 | 1階 | 66.33m² | 2LDK | オープンレジデンス三軒茶屋NORTH | 築15年 |
| 2025/08 | 成約3,060万円 | 138万円/m2 | 10階 | 22.08m² | 1K | ブライズ三軒茶屋 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約9,840万円 | 175万円/m2 | 6階 | 56.12m² | 2LDK | ダイナシティ三宿 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約5,100万円 | 131万円/m2 | 6階 | 38.69m² | 1LDK | ダイナシティ三宿 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約8,910万円 | 166万円/m2 | 4階 | 53.57m² | 2LDK | ダイナシティ三宿 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約2,925万円 | 123万円/m2 | 4階 | 23.68m² | 1K | フェニシア三軒茶屋 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約2億8,200万円 | 223万円/m2 | 9階 | 126.22m² | 3LDK | グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約6,980万円 | 124万円/m2 | 1階 | 56.22m² | 2LDK | オープンレジデンス三軒茶屋S棟 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
三軒茶屋駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と世田谷線が利用できます。渋谷から2駅というアクセスの良さがありつつ、駅周辺は昔ながらの商店や飲食店も多いアットホームな雰囲気で、住みやすい穏やかな環境です。子育て世代のファミリーに人気の低層住居専用地域、緑豊かな駒沢公園など、都心への利便性と暮らしやすさを兼ね備えた三軒茶屋のマンションをご紹介します。