パレステージ三山シャインプレイス 外観

パレステージ三山シャインプレイス

船橋市・津田沼駅 バス19分後 徒歩3分・築17年

3.17
1,880万円〜3,395万円
坪単価96万円/坪〜105万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パレステージ三山シャインプレイス 外観

パレステージ三山シャインプレイス

船橋市・津田沼駅 バス19分後 徒歩3分・築17年

1,880万円〜3,395万円
96万円/坪〜105万円/坪
3.17
最終更新
2026年02月02日

パレステージ三山シャインプレイス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,350万円価格を確認する3,490万円3LDK77.28-
2022,196万円価格を確認する3,200万円3LDK72.15-
2032,541万円価格を確認する3,620万円3LDK84.20-
2042,068万円価格を確認する2,930万円2LDK69.30-
2051,880万円価格を確認する2,660万円2LDK63.23-
2062,198万円価格を確認する3,130万円3LDK73.92-
2072,198万円価格を確認する3,130万円3LDK73.92-
2082,198万円価格を確認する3,130万円3LDK73.92-
2092,198万円価格を確認する3,130万円3LDK73.92-
2102,277万円価格を確認する3,240万円3LDK75.52-
201
参考相場価格
2,350万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 77.28
  • -
202
参考相場価格
2,196万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 72.15
  • -
203
参考相場価格
2,541万円
新築時価格
3,620万円
  • 3LDK
  • 84.20
  • -
204
参考相場価格
2,068万円
新築時価格
2,930万円
  • 2LDK
  • 69.30
  • -
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205
参考相場価格
1,880万円
新築時価格
2,660万円
  • 2LDK
  • 63.23
  • -
206
参考相場価格
2,198万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 73.92
  • -
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207
参考相場価格
2,198万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 73.92
  • -
208
参考相場価格
2,198万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 73.92
  • -
209
参考相場価格
2,198万円
新築時価格
3,130万円
  • 3LDK
  • 73.92
  • -
210
参考相場価格
2,277万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 75.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ三山シャインプレイス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約2,090万28万円/m²1階73.92m²2SLDK日神パレステージ三山シャインプレイス築17年
2025/11成約1,370万20万円/m²3階67.74m²3LDKゼファーグリーンアイルグランデフォート築20年
2025/03成約2,190万22万円/m²10階96.26m²4LDKゼファーグリーンアイルプルミエフォート築20年
オススメ
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2025/03成約1,600万19万円/m²3階81.91m²3LDKゼファーグリーンアイルプルミエフォート築20年
2024/09成約900万14万円/m²9階62.37m²2LDKゼファーグリーンアイルプルミエフォート築19年
2024/06成約1,800万19万円/m²5階92.66m²3LDKゼファーグリーンアイルグランデフォート築19年
2024/05成約1,600万19万円/m²5階80.95m²3LDKゼファーグリーンアイルグランデフォート築19年
2023/06成約1,400万18万円/m²3階76.60m²3LDKゼファーグリーンアイルグランデフォート築18年
2023/03成約1,560万19万円/m²2階80.95m²2SLDKゼファーグリーンアイルグランデフォート築18年
2022/08成約1,520万19万円/m²7階78.99m²3LDKゼファーグリーンアイルグランデフォート築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パレステージ三山シャインプレイス資産性スコア

3.17
パレステージ三山シャインプレイスの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パレステージ三山シャインプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ三山シャインプレイス居住エリアの評価

パレステージ三山シャインプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ三山シャインプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

67%築17年

新築時価格

3,490万円1,140万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、70%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ三山シャインプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

2,350万円2万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パレステージ三山シャインプレイス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ三山シャインプレイスマンションの口コミ・評判(445件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅から遠いですが、裏から津田沼行きのバスが始発であるので必ず座れて、本数もあり良いです。

  • 周辺環境

    4

    駅前はほとんどお店がないですが、少し移動すればスーパーが増えてきています。生活に必要な施設は充実しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    津田沼

    津田沼駅周辺は子育て世代が多く、地域の目も行き届いているので安心して暮らせます。

  • 交通の利便性

    5

    実籾

    京成本線の快速電車が停車するので運行本数が多く、主要な駅に出やすい立地です。都心部へのアクセスも良く、通勤や通学に便利だと思います。

船橋市の口コミ

  • 教育環境

    4

    船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パレステージ三山シャインプレイスマンション概要

このマンションは京成本線実籾駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数58戸のマンションです。

パレステージ三山シャインプレイス詳細情報

基本情報

建物名パレステージ三山シャインプレイス
住所千葉県船橋市三山8丁目30
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)9階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積63.23㎡〜107.8㎡
新築時価格2660万円〜4620万円
参考相場価格
  • 2LDK:1880万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:2146万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:2677万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価96万円/坪〜105万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園三山保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場52
駐車費※14000/月 ~ 6000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ三山シャインプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK69.3m²2,029万円3,230万円
3LDK73.92m²2,282万円4,457万円
4LDK86.34m²2,698万円4,827万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパレステージ三山シャインプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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船橋市の学区別マンション

小学校:

中学校: