パレステージ三山シャインプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パレステージ三山シャインプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,529万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 302 | 2,369万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 303 | 2,752万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 84.20m² | - |
| 304 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 69.30m² | - |
| 305 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 63.23m² | - |
| 306 | 2,425万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 307 | 2,425万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 308 | 2,425万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 309 | 2,425万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 310 | 2,473万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 72.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 84.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 2LDK
- 69.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 63.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 75.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ三山シャインプレイス販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ三山シャインプレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ三山シャインプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,529万円3万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 32.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ三山シャインプレイスマンションの口コミ・評判(445件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から遠いですが、裏から津田沼行きのバスが始発であるので必ず座れて、本数もあり良いです。
治安
2治安や安全面については少し不安があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
津田沼
5津田沼駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。幼稚園や保育園も充実していて、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる様子をよく見かけます。地域の交流イベントも定期的に開催されて...
交通の利便性
実籾
2通勤・通学の時間帯は乗客も多く、電車が混雑することがあります。特に朝のラッシュ時は圧迫感を感じることもあります。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ三山シャインプレイスマンション概要
このマンションは京成本線実籾駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数58戸のマンションです。
パレステージ三山シャインプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ三山シャインプレイス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市三山8丁目30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.23㎡〜107.8㎡ |
| 新築時価格 | 2660万円〜4620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜109万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：4000/月 ~ 6000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ三山シャインプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.3m² | 2,238万円 | 3,333万円 |
| 3LDK | 73.92m² | 2,427万円 | 4,378万円 |
| 4LDK | 86.34m² | 2,832万円 | 4,681万円 |
パレステージ三山シャインプレイス売買履歴
- 2011/12
- 売出価格
- 1,900万円〜2,260万円85〜101万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築3年
- 2013/02
- 売出価格
- 1,830万円〜2,070万円72〜81万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2013/09
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円78〜88万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円68〜81万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築20年
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円60〜70万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 903万円〜1,103万円48〜59万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 63.23m²
- 3階/9階建