3,925万円〜5,996万円
坪単価 175万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.3万円/月
最終更新2026年04月20日
武蔵野レジデンス弐番街
国分寺市・恋ヶ窪駅 徒歩14分・築21年
3,925万円〜5,996万円
坪単価 175万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.3万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
武蔵野レジデンス弐番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
武蔵野レジデンス弐番街部屋別の参考相場価格
26部屋 / 158部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 87.34m² - |
| 402 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 75.13m² - |
| 403 | 4,236万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 76.52m² - |
| 404 | 5,237万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 18.3万円/月 | 4LDK | 90.45m² - |
| 405 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 78.61m² - |
| 406 | 4,374万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 77.80m² - |
| 407 | 4,106万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 74.06m² - |
| 408 | 4,531万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16万円/月 | 3LDK | 80.02m² - |
| 409 | 4,531万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 16万円/月 | 3LDK | 80.02m² - |
| 410 | 4,531万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16万円/月 | 3LDK | 80.02m² - |
| 411 | 4,964万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.8万円/月 | 4LDK | 88.08m² - |
| 412 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16万円/月 | 3LDK | 80.21m² - |
| 413 | 5,388万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 18.7万円/月 | 4LDK | 93.80m² - |
| 414 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.6万円/月 | 4LDK | 86.33m² - |
| 415 | 4,931万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 88.51m² - |
| 416 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 76.87m² - |
| 417 | 4,347万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 77.71m² - |
| 418 | 4,972万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.8万円/月 | 4LDK | 88.23m² - |
| 419 | 4,106万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 74.06m² - |
| 420 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 74.06m² - |
| 421 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 74.06m² - |
| 422 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 76.48m² - |
| 423 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 76.48m² - |
| 424 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 76.48m² - |
| 425 | 4,247万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 76.60m² - |
| 426 | 4,649万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17万円/月 | 4LDK | 83.14m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 4LDK
- 87.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 75.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 76.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 4LDK
- 90.45m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 78.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,374万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 77.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,106万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 74.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,531万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 80.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,531万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 80.02m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,531万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
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- 80.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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武蔵野レジデンス弐番街販売中・賃貸の物件（0件）
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武蔵野レジデンス弐番街売買履歴
- 2013/05
- 2012/07
- 2009/02
- 2006/03
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/02 | 成約3,330万円 | 43万円/m² | 1階 | 76.52m² | 3LDK | 築4年 |
| 2006/03 | 成約5,400万円 | 54万円/m² | 7階 | 98.72m² | 4LDK | 築1年 |
| 2005/01 | 新築3,390万円 | 44万円/m² | 1階 | 76.60m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,590万円 | 46万円/m² | 2階 | 76.60m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,660万円 | 47万円/m² | 4階 | 76.60m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,500万円 | 45万円/m² | 1階 | 76.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ武蔵野レジデンス弐番街の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,790万円 | 75万円/m² | 1階 | 77.15m² | 3LDK | ガーデンホーム西国分寺 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約4,380万円 | 64万円/m² | 3階 | 67.66m² | 3LDK | ガーデンホーム西国分寺 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,120万円 | 95万円/m² | 3階 | 74.73m² | 2LDK | デュオ・フィールズグローヴ・シティ | 築24年 |
| オススメ | 武蔵野レジデンス弐番街の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,380万円 | 97万円/m² | 8階 | 75.50m² | 2LDK | デュオ・フィールズフォンテ・コート | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,590万円 | 76万円/m² | 5階 | 73.18m² | 3LDK | グランプラド国分寺 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約3,690万円 | 49万円/m² | 2階 | 75.16m² | 3LDK | グランシティ国分寺2 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約5,740万円 | 66万円/m² | 9階 | 86.29m² | 3LDK | グランプラド国分寺 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,080万円 | 63万円/m² | 3階 | 80.08m² | 3LDK | グランシティ国分寺1 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約4,140万円 | 54万円/m² | 4階 | 76.27m² | 3LDK | ガーデンホーム西国分寺 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約4,900万円 | 67万円/m² | 7階 | 72.45m² | 3LDK | グランプラド国分寺 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...武蔵野レジデンス弐番街資産性スコア
3.66
武蔵野レジデンス弐番街の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
武蔵野レジデンス弐番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野レジデンス弐番街価格推移と将来予測
参考相場価格
4,888万円138万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 56万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
武蔵野レジデンス弐番街401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野レジデンス弐番街マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5恋ヶ窪
子ども医療費助成が中学生まで無料なので、医療費の心配が少なくてとても助かっています。
教育環境
5西国分寺
近くに公園、スーパー、カフェ、図書館、コンビニ、クリニックなど全て揃っているので、電車や車でどこかへ行かなきゃいけないことが少なく、住みやすいです。
国分寺市の口コミ
子育て環境
5共働き世帯でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。保育園の待機児童対策が進んでいて、駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育も充実してい...
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
武蔵野レジデンス弐番街マンション概要
このマンションは西武国分寺線恋ヶ窪駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数235戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
武蔵野レジデンス弐番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野レジデンス弐番街（むさしのレジデンスにばんがい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（235部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.41㎡〜99.18㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニコム建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
武蔵野レジデンス弐番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恋ヶ窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.48m² | 4,253万円 | 5,355万円 |
| 4LDK | 88.23m² | 4,972万円 | 6,260万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪
5,350万円- 3LDK
- 71.96m²
- 3階/地上6階建て