2,951万円〜4,893万円
坪単価140万円/坪〜173万円/坪
最終更新2026年01月20日
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿部屋別の参考相場価格
25部屋 / 188部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,319万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 302 | 2,951万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 3LDK | 65.11m² | - |
| 303 | 2,951万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 3LDK | 65.11m² | - |
| 304 | 2,951万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 3LDK | 65.11m² | - |
| 305 | 2,951万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 3LDK | 65.11m² | - |
| 306 | 2,951万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 3LDK | 65.11m² | - |
| 307 | 3,809万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 4LDK | 81.51m² | - |
| 308 | 3,165万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 309 | 3,165万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 310 | 3,252万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 311 | 3,252万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 312 | 3,305万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 313 | 3,305万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 314 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 4LDK | 83.14m² | - |
| 315 | 3,562万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 316 | 3,504万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 317 | 3,447万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 4LDK | 75.19m² | - |
| 318 | 3,503万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 319 | 3,504万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 320 | 3,504万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 321 | 3,504万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 75.19m² | - |
| 322 | 3,734万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 4LDK | 80.03m² | - |
| 323 | 3,573万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 76.36m² | - |
| 324 | 3,504万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 3LDK | 75.23m² | - |
| 325 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 4LDK | 78.10m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 3LDK
- 72.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 3LDK
- 65.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 3LDK
- 65.11m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 3LDK
- 65.11m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,809万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 4LDK
- 81.51m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,252万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 3LDK
- 72.41m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築2,490万円 | 35万円/m² | 5階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,330万円 | 35万円/m² | 5階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,700万円 | 41万円/m² | 5階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,280万円 | 41万円/m² | 4階 | 78.10m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,700万円 | 35万円/m² | 4階 | 76.36m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築2,800万円 | 37万円/m² | 4階 | 75.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿資産性スコア
3.54
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,319万円249万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 46万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.1万円/m²
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2新井宿
市街化調整区域が近くにあり開発規制がされているので、自然環境が残っているのは良いですが、お店などが少ないです。買い物には少し不便を感じることもあります。
教育環境
5鳩ヶ谷
鳩ヶ谷中学校は先生が勉強と部活に熱心で、学校生活が送りやすかったです。校舎も綺麗で、進路活動には学年関係なく全ての先生が特別補修を開いてくれました。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数188戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字新井宿字諏訪山978-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（188部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.11㎡〜97.51㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.19m² | 3,504万円 | 3,546万円 |
| 4LDK | 81.51m² | 3,885万円 | 3,815万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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