GSハイム
杉並区・下井草駅 徒歩7分・築9年
2026年06月22日
GSハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
GSハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,854万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.3% | 1DK | 31.67m² 南 |
| 1階 | 3,334万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.3% | 1LDK | 35.19m² 南 |
| 2階 | 5,759万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.5% | 2LDK | 59.58m² 東 |
| 2階 | 5,530万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.7% | 2LDK | 57.10m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 31.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 35.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 59.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 57.10m²
- 東
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GSハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,854万円158万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 149.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイムマンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4下井草
幼稚園や保育園が多数あり、小さな公園もいくつもあるので、子どもを遊ばせる場所には困りません。歓楽街がないので落ち着いた街並みで、治安も良いです。
防災・安全性
2井荻
駅周辺は静かで治安も良いですが、娯楽施設が少なく夜遅くまで人通りが少ないため、夜道を歩く際は注意が必要です。
杉並区の口コミ
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子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
GSハイムマンション概要
西武新宿線下井草駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
GSハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草1丁目33-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 31.67㎡〜59.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.67m² | 2,854万円 | 2,401万円 |
| 1LDK | 35.19m² | 3,334万円 | 3,712万円 |
| 2LDK | 58.34m² | 5,644万円 | 4,927万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 48.60m²
- 9階/13階建
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