ロイヤルハウス
新宿区・落合南長崎駅 徒歩5分・築10年
2026年05月11日
ロイヤルハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ロイヤルハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,081万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 10.00m² 東 |
| 2階 | 1,070万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 10.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 10.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1R
- 10.02m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2019/03
- 2019/01
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,990万円 | 125万円/m² | 1階 | 55.58m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約3,720万円 | 132万円/m² | 6階 | 28.09m² | 2K | ZOOM新宿西落合 | 築5年 |
| 2024/05 | 成約8,980万円 | 127万円/m² | 7階 | 70.68m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築12年 |
| オススメ | ロイヤルハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約5,970万円 | 117万円/m² | 3階 | 50.91m² | 2LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築12年 |
| 2023/09 | 成約7,300万円 | 108万円/m² | 5階 | 67.13m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築11年 |
| 2023/06 | 成約6,298万円 | 113万円/m² | 6階 | 55.58m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築11年 |
| 2019/11 | 成約3,650万円 | 80万円/m² | 6階 | 45.15m² | 1LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築7年 |
| 2019/03 | 成約4,270万円 | 83万円/m² | 3階 | 50.91m² | 2LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築7年 |
| 2019/01 | 成約4,700万円 | 84万円/m² | 4階 | 55.58m² | 3LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築6年 |
| 2017/01 | 成約3,340万円 | 73万円/m² | 6階 | 45.15m² | 1LDK | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルハウス資産性スコア
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参考相場価格
1,081万円79万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 108.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハウスマンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3落合南長崎
駅周辺の火災危険度は出火や延焼のリスクをもとに測定されているので、日頃から防災意識を持って生活しています。
買い物・生活利便性
5東長崎
駅前にはスーパーや薬局、ファストフード店が揃っていて、日常の買い物には困らないです。飲食店もマックや松屋、中華料理店などがあり、外食も選択肢が多いので便利に感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルハウスマンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数14戸のマンションです。
ロイヤルハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合3丁目12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（14部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 10㎡〜10.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 10.02m² | 1,070万円 | 1,668万円 |
| 1K | 10m² | 1,081万円 | 2,039万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.35m²
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