ハイリバー池袋
豊島区・池袋駅 徒歩8分・築10年
2026年05月11日
ハイリバー池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイリバー池袋部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1R
- 11.23m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- オススメハイリバー池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億7,300万円 | 220万円/m² | 2階 | 78.54m² | 3LDK | パークホームズ目白ザテラス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 167万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | パークホームズ目白ザフォレスト | 築11年 |
| 2025/11 | 成約8,388万円 | 152万円/m² | 6階 | 54.99m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| オススメ | ハイリバー池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,690万円 | 175万円/m² | 4階 | 55.34m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,690万円 | 159万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,870万円 | 86万円/m² | 2階 | 33.20m² | 1R | フェニックス椎名町駅前 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約3,660万円 | 156万円/m² | 7階 | 23.44m² | 1K | エステムプラザ池袋立教通り | 築6年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 154万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約9,770万円 | 166万円/m² | 2階 | 58.57m² | 2LDK | パークホームズ目白ザテラス | 築9年 |
| 2024/08 | 成約1億3,200万円 | 179万円/m² | 5階 | 73.58m² | 3LDK | パークホームズ目白ザフォレスト | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイリバー池袋賃貸履歴
- 2026/01
- 7.4万円/月
- 10.02m²
- 1R
- 2階
- 当時築9年
- 2025/03
- 6.9万円/月
- 10.02m²
- 1R
- 2階
- 当時築8年
- 2023/04
- 6.55万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築7年
- 2022/02
- 6.55万円/月
- 10.02m²
- 1R
- 2階
- 当時築5年
- 2022/01
- 6.65万円/月
- 11.29m²
- 1R
- 2階
- 当時築5年
- 2021/10
- 6.6万円/月
- 10.02m²
- 1R
- 2階
- 当時築5年
- 2021/07
- 6.5万円/月
- 11.29m²
- 1R
- 1階
- 当時築5年
- 2021/04
- 6.35万円/月
- 10.02m²
- 1R
- 1階
- 当時築5年
- 2021/03
- 6.55万円/月
- 10.02m²
- 1R
- 2階
- 当時築4年
- 2020/07
- 6.5万円/月
- 11.29m²
- 1R
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.4万円/月 | 2階 | 10.02m² | 1R | 築9年 |
| 2025/03 | 6.9万円/月 | 2階 | 10.02m² | 1R | 築8年 |
| 2023/04 | 6.55万円/月 | 2階 | - | 1R | 築7年 |
| 2022/02 | 6.55万円/月 | 2階 | 10.02m² | 1R | 築5年 |
| 2022/01 | 6.65万円/月 | 2階 | 11.29m² | 1R | 築5年 |
| 2021/10 | 6.6万円/月 | 2階 | 10.02m² | 1R | 築5年 |
| 2021/07 | 6.5万円/月 | 1階 | 11.29m² | 1R | 築5年 |
| 2021/04 | 6.35万円/月 | 1階 | 10.02m² | 1R | 築5年 |
| 2021/03 | 6.55万円/月 | 2階 | 10.02m² | 1R | 築4年 |
| 2020/07 | 6.5万円/月 | 1階 | 11.29m² | 1R | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイリバー池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイリバー池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,287万円86万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 114.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイリバー池袋マンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5池袋
待機児童がゼロで共働き家庭にも人気があり、子どもが遊べる大きな公園や図書館も整っているので、子育てしやすいと感じています。
子育て環境
5目白
目白駅周辺は保育園や幼稚園が多く、豊島区は待機児童ゼロを継続しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。駅近くには目白第一保育園や目白第二保育園、ベネッセ目白保育園など...
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイリバー池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
ハイリバー池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイリバー池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目23-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 11.23㎡〜11.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイリバー池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 11.23m² | 1,287万円 | 2,212万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.44m²
ハイリバー池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。