グランクラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランクラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,919万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1LDK | 46.54m² 南 |
| 2階 | 4,556万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1LDK | 41.76m² 南 |
| 3階 | 4,605万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 1LDK | 41.76m² 南 |
| 3階 | 4,779万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1LDK | 43.36m² 南 |
| 4階 | 5,168万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 46.54m² 南 |
| 4階 | 4,644万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 1LDK | 41.76m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1LDK
- 46.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1LDK
- 41.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1LDK
- 41.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 43.36m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 46.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,644万円
- 新築時価格
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- 14万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/02
- 2025/02
- オススメグランクラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/07
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,190万円 | 115万円/m² | 3階 | 53.58m² | 1LDK | サンクタス桜上水 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約6,200万円 | 105万円/m² | 3階 | 58.68m² | 2LDK | サンクタス桜上水 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 111万円/m² | 3階 | 53.58m² | 1LDK | サンクタス桜上水 | 築13年 |
| オススメ | グランクラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約7,800万円 | 103万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2024/06 | 成約7,800万円 | 102万円/m² | 3階 | 76.27m² | 2LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約7,300万円 | 108万円/m² | 1階 | 67.04m² | 2LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約7,790万円 | 108万円/m² | 2階 | 71.90m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2023/12 | 成約7,890万円 | 104万円/m² | 3階 | 75.44m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築12年 |
| 2022/07 | 成約7,300万円 | 95万円/m² | 4階 | 76.71m² | 3LDK | サンクタス桜上水 | 築10年 |
| 2021/07 | 成約3,200万円 | 79万円/m² | 1階 | 40.35m² | 2LDK | ビバリーホームズ高井戸III | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランクラス賃貸履歴
- 2025/12
- 15.4万円/月
- 46.54m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2025/11
- 15.2万円/月
- 46.54m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2025/10
- 26万円/月
- 79.9m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2025/09
- 14.9万円/月
- 41.76m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2025/08
- 26.5万円/月
- 79.9m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2025/01
- 13.9万円/月
- 43.36m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2025/01
- 13.8万円/月
- 46.54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2024/05
- 14.7万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2023/09
- 13.6万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2023/01
- 13.6万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 15.4万円/月 | 7階 | 46.54m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/11 | 15.2万円/月 | 6階 | 46.54m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/10 | 26万円/月 | 8階 | 79.9m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/09 | 14.9万円/月 | 7階 | 41.76m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/08 | 26.5万円/月 | 8階 | 79.9m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/01 | 13.9万円/月 | 6階 | 43.36m² | 1LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 13.8万円/月 | 5階 | 46.54m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/05 | 14.7万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/09 | 13.6万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2023/01 | 13.6万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランクラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランクラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,919万円482万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 105.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランクラスマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3桜上水
周辺エリアの地価上昇率と比べるとやや控えめな伸びですが、安定した資産価値があると感じます。
交通の利便性
5上北沢
新宿まで京王線で15分程度で行けるので、都心へのアクセスがとても良いです。明大前で井の頭線に乗り換えれば渋谷にも出やすく、通勤や通学に便利でした。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランクラスマンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。
グランクラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランクラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸4丁目4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.76㎡〜46.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランクラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.56m² | 4,711万円 | 4,111万円 |
周辺にあるマンション
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下高井戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.25m²
- 4階/12階建
グランクラスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。