4,542万円〜5,158万円
坪単価 356万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 14万円〜15.6万円/月
最終更新2026年06月22日
グランクラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランクラス部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,929万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1LDK | 46.54m² 南 |
| 2階 | 4,542万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 1LDK | 41.76m² 南 |
| 3階 | 4,593万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 1LDK | 41.76m² 南 |
| 3階 | 4,765万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1LDK | 43.36m² 南 |
| 4階 | 5,158万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 1LDK | 46.54m² 南 |
| 4階 | 4,632万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1LDK | 41.76m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1LDK
- 46.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1LDK
- 41.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1LDK
- 41.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 43.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 5,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 1LDK
- 46.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 41.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランクラス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランクラス賃貸履歴
- 2025/12
- 15.4万円/月
- 46.54m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2025/11
- 15.2万円/月
- 46.54m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2025/10
- 26万円/月
- 79.9m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2025/09
- 14.9万円/月
- 41.76m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2025/08
- 26.5万円/月
- 79.9m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2025/01
- 13.9万円/月
- 43.36m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2025/01
- 13.8万円/月
- 46.54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2024/05
- 14.7万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2023/09
- 13.6万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2023/01
- 13.6万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 15.4万円/月 | 7階 | 46.54m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/11 | 15.2万円/月 | 6階 | 46.54m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/10 | 26万円/月 | 8階 | 79.9m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/09 | 14.9万円/月 | 7階 | 41.76m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/08 | 26.5万円/月 | 8階 | 79.9m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/01 | 13.9万円/月 | 6階 | 43.36m² | 1LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 13.8万円/月 | 5階 | 46.54m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/05 | 14.7万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/09 | 13.6万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築7年 |
| 2023/01 | 13.6万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランクラス資産性スコア
4.43上位5%
グランクラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランクラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランクラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,929万円542万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
グランクラス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランクラスマンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。
グランクラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランクラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸4丁目4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.76㎡〜46.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランクラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.56m² | 4,698万円 | 4,129万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下高井戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
上北沢ハイネスコーポ
4,780万円- 2LDK
- 61.56m²
- 10階/12階建
グランクラスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。