1,696万円〜1,696万円
坪単価245万円/坪〜245万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルミナス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミナス部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ルミナス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ルミナス資産性スコア
3.81
ルミナスの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,696万円86万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.1万円/m2
ルミナス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナスマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新所沢
4新所沢駅周辺は外国人講師による語学レッスンが受けられるカフェがあり、多文化共生の雰囲気も感じられます。
交通の利便性
航空公園
4西武新宿線の所沢駅の隣で、急行も停まるので都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利だと感じます。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナスマンション概要
西武新宿線新所沢駅より徒歩5分の距離にあるルミナス、駅から近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。
ルミナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町1丁目1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.02㎡〜25.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.02m² | 1,696万円 | 1,324万円 |
ルミナス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円167〜183万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
オハナ新所沢デュアーレ現在築5年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円180〜197万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
オハナ新所沢デュアーレ現在築5年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円148〜164万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
オハナ新所沢現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
美原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
所沢美原町パーク・ホームズ
2,080万円- 3LDK
- 64.82m²
- 4階/6階建