シティタワー武蔵小杉

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩4分・築10年

4.58上位3%
7,338万円〜1億791万円
坪単価 436万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 20.8万円〜35.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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シティタワー武蔵小杉

川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩4分・築10年

7,338万円〜1億791万円
坪単価 436万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 20.8万円〜35.1万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年04月20日

シティタワー武蔵小杉部屋別の参考相場価格

17部屋 / 799部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
6019,597万円価格を確認する7,050万円25.3万円/月3LDK71.98
-
6029,486万円価格を確認する6,990万円25.3万円/月3LDK70.58
-
6039,523万円価格を確認する7,190万円25.3万円/月3LDK70.58
-
6049,751万円価格を確認する7,300万円25.5万円/月3LDK72.35
-
6059,459万円価格を確認する6,900万円25.3万円/月3LDK70.58
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6069,459万円価格を確認する6,900万円25.3万円/月3LDK70.58
-
6079,459万円価格を確認する6,900万円25.3万円/月3LDK70.58
-
6089,737万円価格を確認する7,200万円25.5万円/月3LDK72.35
-
6099,443万円価格を確認する6,700万円25.3万円/月3LDK70.58
-
6109,443万円価格を確認する6,700万円25.3万円/月3LDK70.58
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6119,597万円価格を確認する7,050万円25.3万円/月3LDK71.98
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6127,607万円価格を確認する6,490万円21万円/月2LDK55.23
-
6137,607万円価格を確認する6,490万円21万円/月2LDK55.23
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6147,607万円価格を確認する6,490万円21万円/月2LDK55.23
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6157,607万円価格を確認する6,490万円21万円/月2LDK55.23
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6167,607万円価格を確認する6,490万円21万円/月2LDK55.23
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6177,607万円価格を確認する6,490万円21万円/月2LDK55.23
-
601
参考相場価格
9,597万円
新築時価格
7,050万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.98
  • -
602
参考相場価格
9,486万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.58
  • -
603
参考相場価格
9,523万円
新築時価格
7,190万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.58
  • -
604
参考相場価格
9,751万円
新築時価格
7,300万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 72.35
  • -
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605
参考相場価格
9,459万円
新築時価格
6,900万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.58
  • -
606
参考相場価格
9,459万円
新築時価格
6,900万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.58
  • -
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607
参考相場価格
9,459万円
新築時価格
6,900万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.58
  • -
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参考相場価格
9,737万円
新築時価格
7,200万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 3LDK
  • 72.35
  • -
609
参考相場価格
9,443万円
新築時価格
6,700万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.58
  • -
610
参考相場価格
9,443万円
新築時価格
6,700万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティタワー武蔵小杉売買履歴

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シティタワー武蔵小杉
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約6,600万93万円/m²1階70.83m²3LDKパークホームズ元住吉テラス築12年
2026/04成約1億1,500万210万円/m²31階54.66m²2LDKシティハウス武蔵小杉ガーデン築8年
2026/03成約1億4,900万209万円/m²27階71.11m²3LDKシティハウス武蔵小杉ガーデン築8年
オススメ
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2026/03成約1億3,480万192万円/m²8階70.01m²2LDKシティハウス武蔵小杉ガーデン築8年
2026/03成約1億2,700万181万円/m²6階70.01m²2LDKシティハウス武蔵小杉ガーデン築8年
2026/03成約1億4,890万212万円/m²31階70.01m²3LDKシティハウス武蔵小杉ガーデン築8年
2026/02成約1億8,000万252万円/m²53階71.41m²2LDKシティハウス武蔵小杉ガーデン築8年
2026/02成約1億4,400万200万円/m²26階71.78m²3LDKシティハウス武蔵小杉ガーデン築8年
2026/01成約1億4,600万208万円/m²50階70.01m²2LDKシティハウス武蔵小杉ガーデン築8年
2026/01成約1億1,500万210万円/m²35階54.66m²2LDKシティハウス武蔵小杉ガーデン築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティタワー武蔵小杉資産性スコア

4.58
上位3%
シティタワー武蔵小杉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティタワー武蔵小杉

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワー武蔵小杉居住エリアの評価

シティタワー武蔵小杉

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティタワー武蔵小杉新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築10年

新築時価格

7,050万円+2,547万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー武蔵小杉価格推移と将来予測

参考相場価格

9,597万円423万円前年比

601の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティタワー武蔵小杉601の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+63.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー武蔵小杉マンションの口コミ・評判(335件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    リビングの窓が防音仕様で、隣室の音がほとんど気にならない

  • 共用部分

    4

    駐車場や駐輪場が完備されており、車を複数台所有している人にも便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    武蔵小杉

    駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性一人でも安心して歩ける雰囲気があります。防犯カメラや警察の巡回も見かけるので、治安面で不安を感じたことはありません。

  • 治安

    4

    向河原

    駅周辺は街灯が多く、夜でも明るいので安心して歩けます。人通りも多いので治安は良いと感じます。

川崎市中原区の口コミ

  • 教育環境

    5

    中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

  • 子育て環境

    2

    行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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シティタワー武蔵小杉マンション概要

シティタワー武蔵小杉は東急東横線武蔵小杉駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、53階建て総戸数813戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。平和祈念像をはじめとして、様々な彫刻が設置されている中原平和公園の近くにあるマンションです。園内には川崎市平和館があり、館内には展示スペースや図書コーナーがあります。砂場や遊具もあるので、子どもの遊び場としても利用可能です。

シティタワー武蔵小杉詳細情報

基本情報

建物名シティタワー武蔵小杉(シティタワーむさしこすぎ)
住所神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)53階建(813部屋)
建築構造RC造
専有面積55.23㎡〜72.35㎡
新築時価格5290万円〜9190万円
参考相場価格
  • 2LDK:7338万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9301万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価436万円/坪〜493万円/坪
想定賃料20.8万円〜35.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営グローバルキッズ武蔵小杉園 (認可)他
保育園を見る
学区東住吉小学校
住吉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • キッズルーム
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
構造
  • 免震
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー武蔵小杉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小杉駅
平均
2LDK55.23m²7,714万円6,871万円
3LDK70.58m²9,946万円8,921万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティタワー武蔵小杉

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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