スクエアガーデン池袋
豊島区・池袋駅 徒歩5分・築10年
2026年08月03日
スクエアガーデン池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
スクエアガーデン池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,223万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.8% | 1R | 25.33m² 東 |
| 4階 | 3,231万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.8% | 1R | 25.33m² 南東 |
| 5階 | 3,233万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.9% | 1R | 25.33m² 東 |
| 9階 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.8% | 1R | 27.06m² 東 |
| 11階 | 7,645万円 | 価格を確認する | - | 27.5万円/月 4.3% | 1LDK | 51.24m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 25.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 25.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 25.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 27.06m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,645万円
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- 27.5万円/月
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- 4.3%
- 1LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメスクエアガーデン池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,830万円 | 231万円/m² | 26階 | 42.50m² | 1LDK | グランドミレーニア | 築11年 |
| 2026/05 | 成約1億2,000万円 | 216万円/m² | 19階 | 55.55m² | 2LDK | グランドミレーニア | 築11年 |
| 2026/05 | 成約2億7,300万円 | 346万円/m² | 29階 | 78.84m² | 3LDK | Brillia Tower 池袋 | 築11年 |
| オススメ | スクエアガーデン池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約3,000万円 | 144万円/m² | 8階 | 20.70m² | 1K | スパシエロッサ池袋 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約2億2,500万円 | 288万円/m² | 42階 | 78.06m² | 2LDK | Brillia Tower 池袋 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約7,640万円 | 244万円/m² | 12階 | 31.25m² | 1R | Brillia Tower 池袋 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億2,400万円 | 220万円/m² | 27階 | 56.13m² | 2LDK | グランドミレーニア | 築11年 |
| 2025/12 | 成約1億4,500万円 | 264万円/m² | 24階 | 54.84m² | 2LDK | グランドミレーニア | 築10年 |
| 2025/10 | 成約2億6,900万円 | 341万円/m² | 22階 | 78.84m² | 3LDK | Brillia Tower 池袋 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約2億3,400万円 | 288万円/m² | 26階 | 81.02m² | 2LDK | Brillia Tower 池袋 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スクエアガーデン池袋賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 14.5万円/月
- 27.06m²
- 1K
- 5階
- 当時築10年
- 2026/01
- 16.8万円/月
- 38.23m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
- 2026/01
- 26.5万円/月
- 53.6m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築10年
- 2025/12
- 14万円/月
- 25.33m²
- 1R
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- 当時築10年
- 2025/11
- 28万円/月
- 53.6m²
- 1SLDK
- 11階
- 当時築10年
- 2025/10
- 26万円/月
- 53.6m²
- 1SLDK
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- 当時築9年
- 2025/10
- 15.5万円/月
- 27.06m²
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- 当時築9年
- 2025/08
- 16万円/月
- 30.16m²
- 1K
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- 12万円/月
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- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.5万円/月 | 5階 | 27.06m² | 1K | 築10年 |
| 2026/01 | 16.8万円/月 | 6階 | 38.23m² | 1K | 築10年 |
| 2026/01 | 26.5万円/月 | 6階 | 53.6m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2025/12 | 14万円/月 | 9階 | 25.33m² | 1R | 築10年 |
| 2025/11 | 28万円/月 | 11階 | 53.6m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2025/10 | 26万円/月 | 11階 | 53.6m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2025/10 | 15.5万円/月 | 6階 | 27.06m² | 1K | 築9年 |
| 2025/08 | 16万円/月 | 4階 | 30.16m² | 1K | 築9年 |
| 2025/07 | 12.3万円/月 | 6階 | 25.33m² | 1R | 築9年 |
| 2025/06 | 12万円/月 | 9階 | 25.33m² | 1R | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スクエアガーデン池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スクエアガーデン池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,223万円213万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 127.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スクエアガーデン池袋マンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4池袋
池袋駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けると感じています。パトロールや取り締まりも年々強化されている印象があり、以前よりも治安が良くなったと感じます。
自然環境
5目白
目白駅周辺は緑が多く、駅から少し歩くと公園や学校の敷地内の木々が広がっていて、自然を感じられる場所が多いです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
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5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
スクエアガーデン池袋マンション概要
スクエアガーデン池袋はＪＲ山手線池袋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数69戸のマンションです。
スクエアガーデン池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | スクエアガーデン池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目15-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.33㎡〜51.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜493万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スクエアガーデン池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.33m² | 3,232万円 | 2,245万円 |
| 1LDK | 51.24m² | 7,645万円 | 6,247万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.74m²
- 2階/9階建
スクエアガーデン池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。