ダイナシティ高田馬場

豊島区・学習院下駅 徒歩3分・築17年

4.47上位5%
2,537万円〜3,749万円
坪単価305万円/坪〜331万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ダイナシティ高田馬場

豊島区・学習院下駅 徒歩3分・築17年

2,537万円〜3,749万円
305万円/坪〜331万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ダイナシティ高田馬場部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,202万円価格を確認する3,200万円1LDK34.69-
1022,791万円価格を確認する2,780万円1DK30.20-
1032,794万円価格を確認する2,850万円1DK30.25-
2012,961万円価格を確認する2,990万円1DK30.83-
2022,887万円価格を確認する2,970万円1DK30.03-
2033,328万円価格を確認する3,360万円1LDK34.69-
2042,903万円価格を確認する2,960万円1DK30.20-
2052,908万円価格を確認する2,980万円1DK30.25-
3013,015万円価格を確認する3,330万円1DK30.83-
3022,937万円価格を確認する3,290万円1DK30.03-
3033,384万円価格を確認する3,660万円1LDK34.69-
3042,955万円価格を確認する3,380万円1DK30.20-
3052,959万円価格を確認する3,450万円1DK30.25-
4013,045万円価格を確認する3,480万円1DK30.83-
4022,965万円価格を確認する3,450万円1DK30.03-
4033,419万円価格を確認する3,780万円1LDK34.69-
4042,982万円価格を確認する3,560万円1DK30.20-
4052,987万円価格を確認する3,600万円1DK30.25-
5013,069万円価格を確認する3,560万円1DK30.83-
5022,988万円価格を確認する3,530万円1DK30.03-
5033,445万円価格を確認する3,850万円1LDK34.69-
5043,006万円価格を確認する3,630万円1DK30.20-
5053,011万円価格を確認する3,670万円1DK30.25-
6013,079万円価格を確認する3,590万円1DK30.83-
6022,998万円価格を確認する3,570万円1DK30.03-
6033,457万円価格を確認する3,890万円1LDK34.69-
6043,015万円価格を確認する3,670万円1DK30.20-
6053,020万円価格を確認する3,730万円1DK30.25-
7013,749万円価格を確認する3,990万円1LDK37.92-
7023,463万円価格を確認する3,940万円1LDK34.69-
7033,019万円価格を確認する3,700万円1DK30.20-
7043,024万円価格を確認する3,750万円1DK30.25-
8012,537万円価格を確認する2,900万円1R25.57-
8023,018万円価格を確認する3,740万円1DK30.20-
8033,029万円価格を確認する3,790万円1DK30.25-
101
参考相場価格
3,202万円
新築時価格
3,200万円
  • 1LDK
  • 34.69
  • -
102
参考相場価格
2,791万円
新築時価格
2,780万円
  • 1DK
  • 30.20
  • -
103
参考相場価格
2,794万円
新築時価格
2,850万円
  • 1DK
  • 30.25
  • -
201
参考相場価格
2,961万円
新築時価格
2,990万円
  • 1DK
  • 30.83
  • -
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  • オンライン
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202
参考相場価格
2,887万円
新築時価格
2,970万円
  • 1DK
  • 30.03
  • -
203
参考相場価格
3,328万円
新築時価格
3,360万円
  • 1LDK
  • 34.69
  • -
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204
参考相場価格
2,903万円
新築時価格
2,960万円
  • 1DK
  • 30.20
  • -
205
参考相場価格
2,908万円
新築時価格
2,980万円
  • 1DK
  • 30.25
  • -
301
参考相場価格
3,015万円
新築時価格
3,330万円
  • 1DK
  • 30.83
  • -
302
参考相場価格
2,937万円
新築時価格
3,290万円
  • 1DK
  • 30.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ダイナシティ高田馬場資産性スコア

4.47
上位5%
ダイナシティ高田馬場の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ダイナシティ高田馬場

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイナシティ高田馬場居住エリアの評価

ダイナシティ高田馬場

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイナシティ高田馬場新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築17年

新築時価格

3,200万円+2万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイナシティ高田馬場価格推移と将来予測

参考相場価格

3,202万円33万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ダイナシティ高田馬場101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイナシティ高田馬場マンションの口コミ・評判(339件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    高田馬場駅や雑司が谷駅周辺には多くの飲食店があり、食事に困ることはありません。

  • アクセス

    5

    渋谷、新宿、東京へのアクセスが良く、コストパフォーマンスに優れています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    学習院下

    5

    学習院下駅は女性の割合が豊島区よりも高く、安心して暮らせるエリアだと思います。

  • 教育環境

    面影橋

    5

    面影橋駅周辺は学習院大学や早稲田大学、日本女子大など有名な大学が徒歩圏内にあり、独協中学や早稲田中学なども近いので、教育熱心な家庭にはとても良い環境だと思います。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ダイナシティ高田馬場マンション概要

このマンションは都電荒川線学習院下駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

ダイナシティ高田馬場詳細情報

基本情報

建物名ダイナシティ高田馬場(ダイナシティたかだのばば)
住所東京都豊島区高田2丁目5-18
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)8階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積25.57㎡〜37.92㎡
新築時価格2780万円〜3990万円
参考相場価格
  • 1R:2537万円〜(25m²〜)
  • 1DK:2791万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:3202万円〜(34m²〜)
参考相場価格の坪単価305万円/坪〜331万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園フェニックスキッズ目白高田 (認可外)他
保育園を見る
学区高南小学校
千登世橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※120000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイナシティコミュニケーションズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイナシティ高田馬場間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
学習院下駅
平均
1R25.57m²2,537万円2,018万円
1DK30.23m²2,993万円2,454万円
1LDK34.69m²3,432万円4,948万円

ダイナシティ高田馬場売買履歴

  • 2018/02
    売出価格
    2,990万円〜3,350万円285〜320万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2018/04
    売出価格
    2,360万円〜2,720万円253〜292万円/坪
    • 27〜33
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2020/02
    売出価格
    2,610万円〜2,970万円286〜326万円/坪
    • 27〜33
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築12
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ダイナシティ高田馬場
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    5,070万円〜5,470万円289〜312万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
    桜プレイス現在築13
  • 2025/07
    売出価格
    9,620万円〜1億620万円462〜510万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2025/07
    売出価格
    1億110万円〜1億1,110万円449〜493万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築19
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ダイナシティ高田馬場
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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