ルミネ湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミネ湯島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,735万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | - |
| 3階 | 5,867万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | - |
| 5階 | 5,970万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | - |
| 6階 | 5,976万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | - |
| 8階 | 6,003万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.97m² | - |
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.97m²
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- 参考相場価格
- 5,867万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 53.97m²
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- 参考相場価格
- 5,970万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 53.97m²
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- 参考相場価格
- 5,976万円
- 新築時価格
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- 53.97m²
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ルミネ湯島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
5,735万円32万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 106.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築10年～20年未満の平均値 - 87.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ湯島マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
湯島
4湯島駅は都心に近いので、資産価値は高いと思います。上野や秋葉原も徒歩圏内なので、将来的にも需要がありそうだと感じています。
資産性
末広町
5最近は秋葉原まで歩いて行ける便利さもあって、周辺に新しいマンションが増えてきた気がします。昔よりも人が増えている感じがして、人気が高まっているように思いました。
台東区の口コミ
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
子育て環境
5台東区は2024年度に待機児童ゼロを達成していて、保育園の受け入れ体制がしっかりしているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ湯島マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩3分の距離にあるルミネ湯島、駅から大変近く生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、鉄骨造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
ルミネ湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ湯島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区上野1丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 53.97㎡〜53.97㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜9270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜368万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.97m² | 5,970万円 | 5,832万円 |
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- 2025/01
- 2024/04
- 2023/10
- 2022/09
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- 2LDK
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- 成約6,200万円112万円/m2
- 55.01m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- プレシス上野駅前
- 2022/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約9,400万円 | 168万円/m2 | 5階 | 55.83m² | 2LDK | パレステージ上野 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約9,360万円 | 167万円/m2 | 7階 | 55.83m² | 2LDK | パレステージ上野 | 築8年 |
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| 2025/01 | 成約3,250万円 | 124万円/m2 | 9階 | 26.10m² | 1K | ビバリーホームズ秋葉原 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約6,360万円 | 163万円/m2 | 11階 | 38.95m² | 1LDK | リストレジデンス上野黒門町 | 築6年 |
| 2023/10 | 成約3,000万円 | 119万円/m2 | 7階 | 25.18m² | 1K | フェルクルール上野駅前 | 築9年 |
| 2022/09 | 成約6,780万円 | 128万円/m2 | 9階 | 52.90m² | 2LDK | プレシス上野駅前 | 築9年 |
| 2022/05 | 成約6,200万円 | 112万円/m2 | 5階 | 55.01m² | 2LDK | プレシス上野駅前 | 築9年 |
| 2022/04 | 成約7,340万円 | 121万円/m2 | 3階 | 60.33m² | 2LDK | リストレジデンス上野黒門町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。