※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億375万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 27.9万円/月 3.2% | 3LDK | 82.16m² - |
| 102 | 9,484万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 27.7万円/月 3.5% | 3LDK | 76.04m² - |
| 103 | 8,105万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 22.6万円/月 3.4% | 2LDK | 65.77m² - |
| 104 | 1億989万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 29.2万円/月 3.2% | 3LDK | 86.58m² - |
| 105 | 8,228万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 23.1万円/月 3.4% | 2LDK | 68.75m² - |
| 106 | 8,817万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 27.2万円/月 3.7% | 3LDK | 72.99m² - |
| 201 | 1億608万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 29万円/月 3.3% | 3LDK | 82.16m² - |
| 202 | 9,763万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 28.9万円/月 3.5% | 3LDK | 76.04m² - |
| 203 | 8,386万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 23.2万円/月 3.3% | 2LDK | 65.77m² - |
| 204 | 1億1,269万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 30.3万円/月 3.2% | 3LDK | 86.58m² - |
| 205 | 8,594万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 23.7万円/月 3.3% | 2LDK | 68.75m² - |
| 206 | 9,161万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 28.1万円/月 3.7% | 3LDK | 72.99m² - |
| 301 | 9,409万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 28.8万円/月 3.7% | 3LDK | 72.97m² - |
| 302 | 1億802万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 29.5万円/月 3.3% | 3LDK | 82.16m² - |
| 303 | 9,924万円 | 価格を確認する | 1億円 | 29.4万円/月 3.5% | 3LDK | 76.04m² - |
| 304 | 8,491万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 23.9万円/月 3.4% | 2LDK | 65.77m² - |
| 305 | 1億1,650万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 30.8万円/月 3.2% | 3LDK | 86.58m² - |
| 306 | 8,814万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 24.5万円/月 3.3% | 2LDK | 68.75m² - |
| 307 | 9,401万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 28.9万円/月 3.7% | 3LDK | 72.99m² - |
| 401 | 9,509万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 29.8万円/月 3.8% | 3LDK | 72.97m² - |
| 402 | 1億1,027万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 30.7万円/月 3.3% | 3LDK | 82.16m² - |
| 403 | 1億50万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 30.5万円/月 3.6% | 3LDK | 76.04m² - |
| 404 | 1億3,704万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 35.8万円/月 3.1% | 3LDK | 103.37m² - |
| 405 | 1億5,001万円 | 価格を確認する | 1億6,600万円 | 38.5万円/月 3.1% | 3LDK | 110.75m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/02 | 新築1億1,600万円 | 133万円/m² | 2階 | 86.58m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築1億500万円 | 127万円/m² | 2階 | 82.16m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築9,000万円 | 123万円/m² | 3階 | 72.97m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築8,900万円 | 117万円/m² | 1階 | 76.04m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築1億1,800万円 | 143万円/m² | 4階 | 82.16m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築9,400万円 | 128万円/m² | 4階 | 72.97m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約4,980万円 | 78万円/m² | 4階 | 63.56m² | 1LDK | ラ・コピエ荻窪 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 28万円/月 | 4階 | 82.16m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/01 | 22万円/月 | 1階 | 68.75m² | 2LDK | 築5年 |
| 2013/08 | 22万円/月 | 1階 | 68.75m² | 2LDK | 築5年 |
| 2010/12 | 22万円/月 | 1階 | 73.0m² | 2LDK | 築2年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
105%築18年新築時価格
9,900万円+475万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億375万円525万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
通風が良く耐震性も高い構造で安心
アクセス
駅近物件で将来の売却も考えやすい
防災・安全性
荻窪
荻窪駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる地域だと思います。住宅街は閑静で、夜も静かに過ごせます。
防災・安全性
南阿佐ケ谷
青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
| 建物名 | パークコート荻窪(パークコートおぎくぼ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪2丁目43-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(24部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.77㎡〜110.75㎡ |
| 新築時価格 | 6900万円〜16600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜448万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜38.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 16台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.26m² | 8,438万円 | 6,533万円 |
| 3LDK | 79.1m² | 1億212万円 | 8,555万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。