1,976万円〜4,130万円
坪単価 322万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 8.7万円〜14.5万円/月
3.1%〜7.9%
最終更新2026年06月22日
ルーブル中野沼袋弐番館
中野区・野方駅 徒歩10分・築19年
1,976万円〜4,130万円
坪単価 322万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 8.7万円〜14.5万円/月
3.1%〜7.9%
上位10%
4.32最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ルーブル中野沼袋弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーブル中野沼袋弐番館部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,015万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.9万円/月 5.3% | 1K | 20.25m² - |
| 202 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.9万円/月 5.3% | 1K | 20.25m² - |
| 203 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.9万円/月 5.3% | 1K | 20.25m² - |
| 204 | 2,015万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.9万円/月 5.3% | 1K | 20.25m² - |
| 205 | 2,015万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.9万円/月 5.3% | 1K | 20.25m² - |
| 206 | 2,015万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.9万円/月 5.3% | 1K | 20.25m² - |
| 207 | 2,016万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.9万円/月 5.3% | 1K | 20.25m² - |
| 301 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.25m² - |
| 302 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.25m² - |
| 303 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.25m² - |
| 304 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.25m² - |
| 305 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.25m² - |
| 306 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.25m² - |
| 307 | 2,023万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 20.25m² - |
| 401 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.2万円/月 5.4% | 1K | 20.25m² - |
| 402 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.2万円/月 5.4% | 1K | 20.25m² - |
| 403 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.2万円/月 5.4% | 1K | 20.25m² - |
| 404 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.2万円/月 5.4% | 1K | 20.25m² - |
| 405 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.2万円/月 5.4% | 1K | 20.25m² - |
| 406 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.2万円/月 5.4% | 1K | 20.25m² - |
| 407 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.2万円/月 5.4% | 1K | 20.25m² - |
| 501 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.7万円/月 3.4% | 2DK | 40.50m² - |
| 502 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.3万円/月 5.5% | 1K | 20.25m² - |
| 503 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.3万円/月 5.5% | 1K | 20.25m² - |
| 504 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.3万円/月 5.5% | 1K | 20.25m² - |
| 505 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.3万円/月 5.5% | 1K | 20.25m² - |
| 506 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.3万円/月 5.5% | 1K | 20.25m² - |
| 601 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 11.3万円/月 3.3% | 2DK | 40.50m² - |
| 602 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.2万円/月 5.5% | 1K | 20.25m² - |
| 603 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.2万円/月 5.5% | 1K | 20.25m² - |
| 604 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.2万円/月 5.5% | 1K | 20.25m² - |
| 605 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 11.3万円/月 3.3% | 2DK | 40.50m² - |
| 701 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 10.6万円/月 3.1% | 2DK | 40.50m² - |
| 702 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.8万円/月 5.2% | 1K | 20.25m² - |
| 703 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.8万円/月 5.2% | 1K | 20.25m² - |
| 704 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 10.6万円/月 3.1% | 2DK | 40.50m² - |
| 801 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.4万円/月 4.2% | 2DK | 40.50m² - |
| 802 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 13.3万円/月 7.9% | 1K | 20.25m² - |
| 803 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 13.3万円/月 7.9% | 1K | 20.25m² - |
| 804 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.4万円/月 4.2% | 2DK | 40.50m² - |
| 901 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.5万円/月 4.3% | 2DK | 40.50m² - |
| 902 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 12.8万円/月 7.8% | 1K | 20.25m² - |
| 903 | 1,976万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 12.8万円/月 7.8% | 1K | 20.25m² - |
| 904 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.5万円/月 4.3% | 2DK | 40.50m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,016万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,016万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,016万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 20.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
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- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
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ルーブル中野沼袋弐番館売買履歴
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/02 | 新築3,260万円 | 80万円/m² | 8階 | 40.50m² | 2DK | -- |
| 2007/02 | 新築3,270万円 | 80万円/m² | 7階 | 40.50m² | 2DK | -- |
| 2007/02 | 新築3,270万円 | 80万円/m² | 9階 | 40.50m² | 2DK | -- |
| 2007/02 | 新築3,260万円 | 80万円/m² | 8階 | 40.50m² | 2DK | -- |
| 2007/02 | 新築3,270万円 | 80万円/m² | 7階 | 40.50m² | 2DK | -- |
| 2007/02 | 新築3,250万円 | 80万円/m² | 6階 | 40.50m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ルーブル中野沼袋弐番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/12
- 12.5万円/月
- 40.5m²
- 2DK
- 8階
- 当時築18年
- 2025/11
- 6.9万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2025/10
- 13万円/月
- 40.5m²
- 2DK
- 8階
- 当時築18年
- 2025/07
- 7.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2025/07
- 72万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
- 2025/07
- 7.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
- 2025/07
- 7万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/07
- 7.5万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2025/05
- 7.3万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 3階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/12 | 12.5万円/月 | 8階 | 40.5m² | 2DK | 築18年 |
| 2025/11 | 6.9万円/月 | 4階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/10 | 13万円/月 | 8階 | 40.5m² | 2DK | 築18年 |
| 2025/07 | 7.5万円/月 | 6階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/07 | 72万円/月 | 8階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/07 | 7.5万円/月 | 8階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/07 | 7万円/月 | 3階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/07 | 7.5万円/月 | 7階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/05 | 7.3万円/月 | 8階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーブル中野沼袋弐番館資産性スコア
4.32上位10%
ルーブル中野沼袋弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーブル中野沼袋弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル中野沼袋弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,015万円46万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.7万円/m²
ルーブル中野沼袋弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル中野沼袋弐番館マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4野方
静かな住宅街が広がっていて、安心して暮らせる雰囲気があります。
地域コミュニティ
2沼袋
駅前の商店街は便利ですが、飲食店はチェーン店が多く、地元ならではのお店が少ないのが少し残念です。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル中野沼袋弐番館マンション概要
このマンションは西武新宿線野方駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数44戸のマンションです。
ルーブル中野沼袋弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル中野沼袋弐番館（ルーぶるなかのぬまぶくろにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋4丁目41-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜40.5㎡ |
| 新築時価格 | 2000万円〜3270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：15000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル中野沼袋弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 野方駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 2,023万円 | 1,866万円 |
| 2DK | 40.5m² | 4,122万円 | 3,041万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パシフィック中野
3,990万円- 1LDK
- 40.70m²
- 7階/10階建
ルーブル中野沼袋弐番館の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。