ウェルストーン八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルストーン八幡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.04m² | 東 |
| 201 | 3,919万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.40m² | 南東 |
| 202 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.17m² | 南東 |
| 203 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.17m² | 南東 |
| 206 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.49m² | 北西 |
| 207 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.04m² | 北西 |
| 208 | 3,828万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.40m² | 南東 |
| 302 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.17m² | 南東 |
| 303 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.17m² | 南東 |
| 306 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.49m² | 北西 |
| 307 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.04m² | 北西 |
| 402 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.17m² | 南東 |
| 405 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.35m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,919万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.17m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.49m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,589万円
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- 28.04m²
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- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.49m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェルストーン八幡山販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェルストーン八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルストーン八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,465万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 98.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルストーン八幡山マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
八幡山
5公園が多く、子育て世帯が多いため治安が良いと感じます。
子育て環境
上北沢
5上北沢駅周辺は幼稚園や小中学校が点在していて、子育て世帯にはとても嬉しい環境が整っていると感じます。世田谷区の子育て支援も充実していて、医療費が無料だったり、幼稚園や小学校の費用も区が支援し...
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルストーン八幡山マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。
ウェルストーン八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルストーン八幡山（ウェルストーンはちまんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山3丁目36-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.35㎡〜41.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルストーン八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.27m² | 2,375万円 | 1,573万円 |
| 1K | 26.17m² | 2,464万円 | 1,910万円 |
| 1LDK | 40.9m² | 3,873万円 | 3,524万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
- 成約3,300万円57万円/m2
- 57.21m²
- 2LDK
- 地下1階
- 当時築4年
- Freo
- 2010/02
- 成約4,170万円67万円/m2
- 62.07m²
- 2LDK
- --
- 当時築-1年
- Freo
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約3,300万円 | 57万円/m2 | 地下1階 | 57.21m² | 2LDK | Freo | 築4年 |
| 2010/02 | 成約4,170万円 | 67万円/m2 | -- | 62.07m² | 2LDK | Freo | 築-1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 39.06m²
- 3階/6階建
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八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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