2,754万円〜3,411万円
坪単価250万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年09月02日
レクセラ1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レクセラ1部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.79m² | 南西 |
| 4階 | 3,411万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.63m² | - |
| 4階 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.63m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.79m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.63m²
- 南西
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レクセラ1資産性スコア
3.98
レクセラ1の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセラ1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセラ1価格推移と将来予測
参考相場価格
2,754万円24万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 72.4万円/m2
レクセラ12階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセラ1マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
杉田
4杉田駅周辺は学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。
地域コミュニティ
新杉田
4駅周辺はにぎやかで便利な中心部と、静かで安全な住宅街がバランスよく共存していて、住みやすいと感じます。
横浜市磯子区の口コミ
教育環境
3駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセラ1マンション概要
京浜急行本線杉田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
レクセラ1詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセラ1 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目18-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.79㎡〜44.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセラ1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.79m² | 2,754万円 | 1,848万円 |
| 1LDK | 44.63m² | 3,394万円 | 2,625万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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