ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー
文京区・根津駅 徒歩2分・築18年
2026年04月20日
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,126万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.4万円/月 | 1DK | 35.42m² - |
| 202 | 1億2,300万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 66.25m² - |
| 203 | 1億6,274万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 80.20m² - |
| 204 | 1億6,627万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 34.7万円/月 | 2LDK | 80.25m² - |
| 205 | 1億9,111万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 41万円/月 | 3LDK | 91.02m² - |
| 206 | 1億224万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.5万円/月 | 1LDK | 55.56m² - |
| 207 | 9,893万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.6万円/月 | 1LDK | 53.16m² - |
| 208 | 1億20万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.7万円/月 | 1LDK | 53.51m² - |
| 209 | 1億3,310万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 31.1万円/月 | 2LDK | 68.92m² - |
| 210 | 1億372万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.4万円/月 | 1LDK | 55.47m² - |
| 211 | 1億3,452万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 70.86m² - |
| 212 | 1億811万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 56.58m² - |
| 213 | 1億861万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23.6万円/月 | 1LDK | 57.13m² - |
| 214 | 1億4,406万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 73.75m² - |
| 215 | 1億5,472万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 78.74m² - |
| 216 | 1億5,025万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 76.61m² - |
| 217 | 1億8,459万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 40.7万円/月 | 3LDK | 90.23m² - |
- 参考相場価格
- 6,126万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 1DK
- 35.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,300万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 2LDK
- 66.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,274万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 37.4万円/月
- 3LDK
- 80.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,627万円
- 新築時価格
- 8,860万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 2LDK
- 80.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億9,111万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 想定賃料
- 41万円/月
- 3LDK
- 91.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億224万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 9,893万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 1LDK
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- -
- 参考相場価格
- 1億20万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 1LDK
- 53.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,310万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 2LDK
- 68.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億372万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 1LDK
- 55.47m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー売買履歴
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/02 | 新築9,090万円 | 115万円/m² | 5階 | 78.74m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築1億640万円 | 117万円/m² | 4階 | 90.23m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築8,360万円 | 109万円/m² | 4階 | 76.61m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築8,690万円 | 110万円/m² | 4階 | 78.74m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築9,940万円 | 110万円/m² | 3階 | 90.23m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築7,900万円 | 103万円/m² | 3階 | 76.61m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
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- 2024/08
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,100万円 | 134万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ハピネ文京根津 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億1,750万円 | 211万円/m² | 4階 | 55.56m² | 1SLDK | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 93万円/m² | 8階 | 25.17m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築19年 |
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| 2024/11 | 成約4,990万円 | 108万円/m² | 1階 | 45.85m² | 1LDK | コンシェリア文京根津 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約6,200万円 | 113万円/m² | 5階 | 54.84m² | 2LDK | クオリア文京根津 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,410万円 | 116万円/m² | 3階 | 37.88m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約4,960万円 | 133万円/m² | 7階 | 37.20m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
| 2024/06 | 成約8,500万円 | 158万円/m² | 4階 | 53.51m² | 1LDK | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 築16年 |
| 2024/06 | 成約1億1,470万円 | 174万円/m² | 15階 | 65.66m² | 2LDK | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 築16年 |
| 2024/02 | 成約9,370万円 | 128万円/m² | 5階 | 73.02m² | 3LDK | クレアセトル文京根津 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,126万円639万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 173万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーマンションの口コミ・評判(414件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民の管理や修繕への意識が高く、安心して暮らせる雰囲気がある。
共用部分
4共用部は清潔感があり、コンシェルジュの対応も丁寧で好印象。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5根津
根津駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、認可保育園の入園倍率も1.2倍程度と比較的入りやすいので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。
住みやすさ
5京成上野
上野公園の桜がとても綺麗で、春には多くの人が訪れるおすすめのスポットです。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーマンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数211戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー内覧・ルームツアー動画
間取りは2LDK、専有面積は70.06㎡です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー（ザ・ライオンズうえののもりセントラルタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（211部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.42㎡〜156.76㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜28880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 561万円/坪〜904万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜80.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 66台 駐車費※1：35000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.04m² | 6,907万円 | 4,194万円 |
| 1LDK | 55.56m² | 1億1,104万円 | 7,223万円 |
| 2LDK | 70.05m² | 1億5,270万円 | 1億1,215万円 |
| 3LDK | 86.72m² | 1億9,111万円 | 1億4,344万円 |
| 4LDK | 100.74m² | 2億3,942万円 | 1億7,029万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.18m²
- 10階/14階建
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。