ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー
文京区・根津駅 徒歩2分・築18年
2026年06月22日
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,251万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.6万円/月 3.0% | 1DK | 35.42m² - |
| 202 | 1億2,315万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 28万円/月 2.7% | 2LDK | 66.25m² - |
| 203 | 1億6,431万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 34.9万円/月 2.5% | 3LDK | 80.20m² - |
| 204 | 1億6,796万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 33万円/月 2.4% | 2LDK | 80.25m² - |
| 205 | 1億9,206万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 39.3万円/月 2.5% | 3LDK | 91.02m² - |
| 206 | 1億215万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.8万円/月 2.7% | 1LDK | 55.56m² - |
| 207 | 9,965万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.9万円/月 2.6% | 1LDK | 53.16m² - |
| 208 | 1億86万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22万円/月 2.6% | 1LDK | 53.51m² - |
| 209 | 1億3,336万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 28.7万円/月 2.6% | 2LDK | 68.92m² - |
| 210 | 1億482万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22.7万円/月 2.6% | 1LDK | 55.47m² - |
| 211 | 1億3,480万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 31.9万円/月 2.8% | 3LDK | 70.86m² - |
| 212 | 1億866万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 24.8万円/月 2.7% | 2LDK | 56.58m² - |
| 213 | 1億859万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23.2万円/月 2.6% | 1LDK | 57.13m² - |
| 214 | 1億4,549万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 32.7万円/月 2.7% | 3LDK | 73.75m² - |
| 215 | 1億5,581万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 34.3万円/月 2.6% | 3LDK | 78.74m² - |
| 216 | 1億5,119万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 33.7万円/月 2.7% | 3LDK | 76.61m² - |
| 217 | 1億8,357万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 39万円/月 2.5% | 3LDK | 90.23m² - |
- 参考相場価格
- 6,251万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3.0%
- 1DK
- 35.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,315万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 2.7%
- 2LDK
- 66.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,431万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 2.5%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,796万円
- 新築時価格
- 8,860万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 2.4%
- 2LDK
- 80.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億9,206万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 2.5%
- 3LDK
- 91.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億215万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2.7%
- 1LDK
- 55.56m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,965万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2.6%
- 1LDK
- 53.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1億86万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 2.6%
- 1LDK
- 53.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,336万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 2.6%
- 2LDK
- 68.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億482万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2.6%
- 1LDK
- 55.47m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー売買履歴
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/02 | 新築9,090万円 | 115万円/m² | 5階 | 78.74m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築1億640万円 | 117万円/m² | 4階 | 90.23m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築8,360万円 | 109万円/m² | 4階 | 76.61m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築8,690万円 | 110万円/m² | 4階 | 78.74m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築9,940万円 | 110万円/m² | 3階 | 90.23m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築7,900万円 | 103万円/m² | 3階 | 76.61m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,500万円 | 76万円/m² | 1階 | 45.85m² | 1LDK | コンシェリア文京根津 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,251万円629万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 176.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーマンションの口コミ・評判(414件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民の管理や修繕への意識が高く、安心して暮らせる雰囲気がある。
共用部分
4共用部は清潔感があり、コンシェルジュの対応も丁寧で好印象。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4根津
根津駅近くの蕎麦屋やパン屋は良い店が多く、日本酒が好きな人にもおすすめできる飲食店が揃っています。
教育環境
5京成上野
京成上野駅の近くには国立科学博物館や美術館、動物園などがあり、子どもの知的好奇心を育てるにはとても良い環境だと思います。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーマンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数211戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 国立国会図書館の支部である国際子ども図書館の近くにあるマンションです。その名の通り、児童書を専門に取り扱っているのが特徴で、CDやDVDなどの視聴覚資料も収蔵されています。おはなし会への参加も可能です。
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー（ザ・ライオンズうえののもりセントラルタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（211部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.42㎡〜156.76㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜28880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 570万円/坪〜889万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜73.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 66台 駐車費※1：35000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.04m² | 6,986万円 | 4,203万円 |
| 1LDK | 55.56m² | 1億1,122万円 | 7,260万円 |
| 2LDK | 70.05m² | 1億5,146万円 | 1億1,276万円 |
| 3LDK | 86.72m² | 1億9,112万円 | 1億4,331万円 |
| 4LDK | 100.74m² | 2億3,792万円 | 1億6,894万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。