パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ

新宿区・曙橋駅 徒歩5分・築17年

4.60上位3%
7,815万円〜1億3,800万円
坪単価375万円/坪〜410万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ

新宿区・曙橋駅 徒歩5分・築17年

7,815万円〜1億3,800万円
375万円/坪〜410万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ部屋別の参考相場価格

13部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億313万円価格を確認する9,710万円3LDK86.70-
3029,120万円価格を確認する7,940万円2LDK77.30-
3038,948万円価格を確認する7,890万円2LDK75.91-
3047,961万円価格を確認する6,690万円2LDK68.04-
3051億2,364万円価格を確認する1億3,970万円3LDK103.31-
3068,834万円価格を確認する8,590万円3LDK74.60-
3079,687万円価格を確認する9,550万円3LDK81.58-
3089,687万円価格を確認する9,550万円3LDK81.58-
3091億1,525万円価格を確認する1億1,420万円3LDK96.37-
3108,170万円価格を確認する6,890万円2LDK69.59-
3119,741万円価格を確認する8,830万円3LDK82.03-
3129,741万円価格を確認する9,290万円3LDK82.03-
3131億576万円価格を確認する1億140万円3LDK88.60-
301
参考相場価格
1億313万円
新築時価格
9,710万円
  • 3LDK
  • 86.70
  • -
302
参考相場価格
9,120万円
新築時価格
7,940万円
  • 2LDK
  • 77.30
  • -
303
参考相場価格
8,948万円
新築時価格
7,890万円
  • 2LDK
  • 75.91
  • -
304
参考相場価格
7,961万円
新築時価格
6,690万円
  • 2LDK
  • 68.04
  • -
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305
参考相場価格
1億2,364万円
新築時価格
1億3,970万円
  • 3LDK
  • 103.31
  • -
306
参考相場価格
8,834万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 74.60
  • -
オススメイエシル買取オークション
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
9,687万円
新築時価格
9,550万円
  • 3LDK
  • 81.58
  • -
308
参考相場価格
9,687万円
新築時価格
9,550万円
  • 3LDK
  • 81.58
  • -
309
参考相場価格
1億1,525万円
新築時価格
1億1,420万円
  • 3LDK
  • 96.37
  • -
310
参考相場価格
8,170万円
新築時価格
6,890万円
  • 2LDK
  • 69.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ資産性スコア

4.60
上位3%
パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ居住エリアの評価

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築17年

新築時価格

9,710万円+603万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億313万円112万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ301の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズマンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    新宿駅から2駅で通勤に便利。

  • 共用部分

    5

    共用部の掃除が行き届いており、宅配ボックスも十分にある。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    曙橋

    都営新宿線しか通っていないので、他の路線も使えたらもっと便利なのにと感じることがありました。資産的には少し不便さもあるかもしれません。

  • 地域コミュニティ

    2

    四谷三丁目

    大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズマンション概要

都営新宿線曙橋駅より徒歩5分の距離にあるパークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数57戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ詳細情報

基本情報

建物名パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ(パークコートいちがやノーブルヒルズ)
住所東京都新宿区市谷仲之町1-10
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)6階建(57部屋)
建築構造RC造
専有面積68.04㎡〜111.37㎡
新築時価格6610万円〜15320万円
参考相場価格
  • 2LDK:7815万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:8468万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:11962万円〜(102m²〜)
参考相場価格の坪単価375万円/坪〜410万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Meducare Bambino (その他)他
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学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※135000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
2LDK69.59m²8,334万円9,170万円
3LDK82.03m²9,910万円1億2,685万円
4LDK102.37m²1億1,962万円1億3,421万円

パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ売買履歴

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パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億2,000万184万円/m²4階65.00m²2LDKパークハウス市谷仲之町プレイス築16年
2025/08成約2,640万138万円/m²13階19.11m²1Kパレステュディオ市谷仲之町築18年
2025/08成約8,900万165万円/m²4階53.89m²1LDKパークコート市谷仲之町築19年
オススメ
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2025/06成約1億3,200万204万円/m²5階64.48m²2LDKパークハウス市谷仲之町プレイス築15年
2025/05成約1億1,300万200万円/m²4階56.41m²2LDKプラウド市谷仲之町ヒルトップ築14年
2025/03成約6,170万145万円/m²4階42.51m²1LDKダイナシティ市谷仲之町築17年
2025/02成約9,090万151万円/m²5階60.19m²2LDKプラウドジェム市ヶ谷築21年
2025/01成約1億4,600万198万円/m²2階73.40m²3LDKプラウド市谷仲之町ヒルトップ築13年
2024/10成約5,300万135万円/m²3階39.19m²1LDKプラウドジェム市ヶ谷築20年
2024/08成約1億4,800万175万円/m²1階84.38m²2SLDKパークコート市谷仲之町築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: