※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億4,870万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 36.8万円/月 3.0% | 3LDK | 86.60m² - |
| 202 | 1億4,556万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 35.1万円/月 2.9% | 2LDK | 85.22m² - |
| 203 | 1億5,405万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 37.8万円/月 2.9% | 3LDK | 89.66m² - |
| 204 | 1億5,405万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 37.8万円/月 2.9% | 3LDK | 89.66m² - |
| 205 | 1億661万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26.4万円/月 3.0% | 2LDK | 62.67m² - |
| 206 | 1億8,505万円 | 価格を確認する | 1億1,080万円 | 43.5万円/月 2.8% | 3LDK | 103.69m² - |
| 207 | 1億3,417万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 32.1万円/月 2.9% | 2LDK | 77.35m² - |
| 208 | 1億9,678万円 | 価格を確認する | 1億2,270万円 | 45.2万円/月 2.8% | 3LDK | 109.17m² - |
| 209 | 1億1,465万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 28.1万円/月 2.9% | 2LDK | 67.23m² - |
| 210 | 1億4,083万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 35.1万円/月 3.0% | 3LDK | 82.44m² - |
| 211 | 1億4,285万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 35.7万円/月 3.0% | 3LDK | 84.38m² - |
| 212 | 9,115万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 22万円/月 2.9% | 1LDK | 53.80m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が4件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築1億1,260万円 | 108万円/m² | 1階 | 103.69m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築6,380万円 | 75万円/m² | 2階 | 84.38m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築5,550万円 | 82万円/m² | 3階 | 67.23m² | 2LDK | -- |
| 2006/02 | 新築4,880万円 | 77万円/m² | 2階 | 62.67m² | 2LDK | -- |
| 2006/02 | 新築1億1,090万円 | 106万円/m² | 2階 | 103.69m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築7,280万円 | 81万円/m² | 2階 | 89.66m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約5,700万円 | 102万円/m² | 2階 | 55.45m² | 1LDK | パークハウス市谷仲之町プレイス | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が4件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,480万円リフォーム履歴あり | 231万円/m² | 4階 | 53.89m² | 1LDK | 20年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億1,000万円 | 234万円/m² | 1階 | 89.66m² | 3LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,480万円リフォーム履歴あり | 231万円/m² | 4階 | 53.89m² | 1LDK | 20年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億5,600万円 | 232万円/m² | 3階 | 67.23m² | 2LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億5,600万円 | 235万円/m² | 3階 | 66.15m² | 2LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億5,600万円 | 232万円/m² | 3階 | 67.23m² | 2LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 27万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2022/03 | 35万円/月 | 5階 | - | 2SLDK | 築16年 |
| 2022/02 | 38万円/月 | 5階 | 84.38m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2021/08 | 41.8万円/月 | 5階 | 97.41m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/07 | 26.5万円/月 | 5階 | 77.35m² | 2LDK | 築11年 |
| 2015/04 | 20万円/月 | 5階 | 71.09m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/09 | 24万円/月 | 4階 | 82.44m² | 2LDK | 築8年 |
| 2013/05 | 24万円/月 | 4階 | 67.23m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/01 | 26.5万円/月 | 4階 | 77.35m² | 2LDK | 築6年 |
| 2012/11 | 28万円/月 | 4階 | 77.35m² | 2LDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
206%築20年新築時価格
7,210万円+7,660万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,870万円599万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
隣との防音がしっかりしていて部屋も綺麗
周辺環境
物件は高台にあり街並みがきれいで静かで地盤も頑丈
子育て環境
曙橋
全体的に静かなので子育て、特に乳幼児などの場合はいい環境だと思います。
医療・福祉
四谷三丁目
慶應義塾大学病院が徒歩5分の場所にあり、小児科を含む総合病院が近くにあるので、医療面でも安心できます。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都営新宿線曙橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
| 建物名 | パークコート市谷仲之町(パークコートいちがやなかのちょう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷仲之町1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(56部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.8㎡〜109.17㎡ |
| 新築時価格 | 4010万円〜12710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 558万円/坪〜602万円/坪 |
| 想定賃料 | 22万円〜47.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 27台 駐車費※1:31000/月 ~ 42000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.85m² | 9,175万円 | 7,167万円 |
| 2LDK | 72.02m² | 1億2,265万円 | 1億1,780万円 |
| 3LDK | 89.66m² | 1億5,405万円 | 1億6,107万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。