グリンヒル本郷元町
文京区・御茶ノ水駅 徒歩6分・築11年
2026年06月22日
グリンヒル本郷元町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
グリンヒル本郷元町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 7,172万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.3% | 1LDK | 44.14m² 西 |
| 5階 | 7,196万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.3% | 1LDK | 44.14m² 西 |
| 6階 | 4,482万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.5% | 1K | 30.73m² 西 |
| 8階 | 7,828万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.2% | 1LDK | 47.61m² 西 |
| 9階 | 7,829万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.2% | 1LDK | 47.61m² 西 |
- 参考相場価格
- 7,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 44.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 44.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 30.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 47.61m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
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グリンヒル本郷元町賃貸履歴
- 2026/01
- 22万円/月
- 47.61m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2025/09
- 13.5万円/月
- 30.73m²
- 1K
- 10階
- 当時築10年
- 2025/06
- 20万円/月
- 44.14m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2025/06
- 13.5万円/月
- 30.73m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2025/04
- 12.9万円/月
- 30.73m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2025/04
- 19.6万円/月
- 44.14m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2025/02
- 20万円/月
- 44.14m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2024/10
- 19.5万円/月
- 47.61m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/01
- 18.3万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2023/12
- 11.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 22万円/月 | 5階 | 47.61m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/09 | 13.5万円/月 | 10階 | 30.73m² | 1K | 築10年 |
| 2025/06 | 20万円/月 | 8階 | 44.14m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 13.5万円/月 | 4階 | 30.73m² | 1K | 築10年 |
| 2025/04 | 12.9万円/月 | 8階 | 30.73m² | 1K | 築10年 |
| 2025/04 | 19.6万円/月 | 10階 | 44.14m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/02 | 20万円/月 | 10階 | 44.14m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/10 | 19.5万円/月 | 5階 | 47.61m² | 1LDK | 築9年 |
| 2024/01 | 18.3万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2023/12 | 11.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グリンヒル本郷元町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリンヒル本郷元町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,172万円722万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 162.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリンヒル本郷元町マンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4御茶ノ水
御茶ノ水駅周辺の中央線盛土部では、首都直下地震に備えた耐震補強工事が行われており、景観にも配慮されています。
治安
2本郷三丁目
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリンヒル本郷元町マンション概要
ＪＲ中央線御茶ノ水駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数21戸のマンションです。
グリンヒル本郷元町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリンヒル本郷元町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷2丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.73㎡〜47.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 482万円/坪〜544万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリンヒル本郷元町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御茶ノ水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.73m² | 4,482万円 | 2,897万円 |
| 1LDK | 45.88m² | 7,512万円 | 7,016万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.13m²
- 8階/11階建
グリンヒル本郷元町の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。