ヴェルジールおおたかの森
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩5分・築11年
2026年05月11日
ヴェルジールおおたかの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴェルジールおおたかの森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1LDK | 40.36m² 南西 |
| 2階 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 32.53m² 南東 |
| 3階 | 2,400万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1LDK | 40.36m² 南西 |
| 4階 | 2,405万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 1LDK | 40.36m² 南西 |
| 4階 | 5,237万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 | 3LDK | 91.35m² 南西 |
| 6階 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1LDK | 40.36m² 南西 |
| 7階 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 30.96m² 南西 |
| 8階 | 2,579万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1LDK | 40.36m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 40.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 32.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1LDK
- 40.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,405万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1LDK
- 40.36m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 91.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1LDK
- 40.36m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 30.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1LDK
- 40.36m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェルジールおおたかの森販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約6,090万円 | 89万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約3,600万円 | 52万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルジールおおたかの森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルジールおおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,306万円108万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルジールおおたかの森マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2流山おおたかの森
小児科は複数ありますが、人気のため混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
医療・福祉
5初石
初石駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、流山中央病院も徒歩圏内なので、子供の急な体調不良の時も安心です。
流山市の口コミ
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルジールおおたかの森マンション概要
東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。
ヴェルジールおおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルジールおおたかの森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜91.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルジールおおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.75m² | 1,874万円 | 1,026万円 |
| 1LDK | 40.36m² | 2,405万円 | 2,082万円 |
| 3LDK | 91.35m² | 5,237万円 | 4,145万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西初石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.64m²
- 2階/12階建