VESTA
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築12年
2026年07月21日
VESTA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
VESTA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,547万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.2% | 1K | 28.94m² 南東 |
| 102 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 5.5% | 1LDK | 43.76m² 南東 |
| 103 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.0% | 1K | 31.70m² 南東 |
| 105 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.1% | 1LDK | 51.28m² 南東 |
| 205 | 1,822万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.6% | 1K | 33.60m² 南東 |
| 206 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.0% | 1LDK | 53.93m² 南東 |
| 301 | 3,323万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.8% | 1LDK | 57.38m² 南東 |
| 302 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 1K | 33.53m² 南東 |
| 305 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.4% | 1K | 33.60m² 南東 |
| 306 | 3,147万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.8% | 1LDK | 53.93m² 南東 |
| 403 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.1% | 1LDK | 46.66m² 南東 |
| 405 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.4% | 1K | 33.60m² 南東 |
| 406 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.8% | 1LDK | 53.93m² 南東 |
| 502 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.4% | 1K | 33.53m² 南東 |
| 503 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.1% | 1LDK | 46.66m² 南東 |
| 505 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.4% | 1K | 33.60m² 南東 |
| 506 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.8% | 1LDK | 53.93m² 南東 |
| 605 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.3% | 1K | 33.60m² 南東 |
| 606 | 3,245万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.7% | 1LDK | 53.93m² 南東 |
| 701 | 5,311万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 4.6% | 3LDK | 91.58m² 南東 |
| 702 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.9% | 1LDK | 46.66m² 南東 |
| 801 | 5,346万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 4.6% | 3LDK | 91.58m² 南東 |
| 802 | 2,850万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.8% | 1LDK | 46.66m² 南東 |
| 902 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.8% | 1LDK | 46.66m² 南東 |
| 903 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.8% | 1LDK | 46.66m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 28.94m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 43.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 31.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 51.28m²
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- 1,822万円
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- 8.5万円/月
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- 5.6%
- 1K
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- 南東
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- 3,323万円
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- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 57.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 33.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 33.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約6,070万円 | 89万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 14階 | 67.97m² | 3LDK | ルフォン流山おおたかの森 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...VESTA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...VESTA価格推移と将来予測
参考相場価格
1,547万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...VESTAマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5流山おおたかの森
治安がとても良くて夜でも安心して歩けるので、女性や子ども連れでも不安を感じたことがありません。
住みやすさ
3初石
初石駅周辺は田舎の雰囲気が残っていて、駅内は少し古いですが、生活に必要な施設は揃っているので不便は感じません。
流山市の口コミ
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
VESTAマンション概要
VESTAは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
VESTA詳細情報
基本情報
| 建物名 | VESTA |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目112 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.94㎡〜91.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
VESTA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.6m² | 1,906万円 | 1,034万円 |
| 1LDK | 48.97m² | 2,886万円 | 2,082万円 |
| 3LDK | 91.58m² | 5,328万円 | 4,127万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.73m²
- 5階/5階建