リヴェールマノワール
杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築11年
2026年07月06日
リヴェールマノワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
リヴェールマノワール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.9% | 1K | 17.39m² - |
| 2階 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.9% | 1K | 17.39m² - |
| 2階 | 5,260万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.4% | 1LDK | 42.60m² 東 |
| 2階 | 6,024万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.3% | 1LDK | 48.82m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 17.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 17.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,024万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 48.82m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
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- オススメリヴェールマノワールの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2019/11
- 2017/03
- 2016/05
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,321万円 | 140万円/m² | 3階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築16年 |
| 2024/11 | 成約6,740万円 | 134万円/m² | 8階 | 50.26m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築15年 |
| 2021/05 | 成約5,080万円 | 108万円/m² | 4階 | 46.69m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築11年 |
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| 2020/05 | 成約3,270万円 | 106万円/m² | 5階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築10年 |
| 2019/11 | 成約3,490万円 | 113万円/m² | 5階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築10年 |
| 2017/03 | 成約1億3,000万円 | 105万円/m² | 11階 | 123.40m² | 2SLDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築7年 |
| 2016/05 | 成約3,620万円 | 94万円/m² | 6階 | 38.51m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築6年 |
| 2014/10 | 成約2,170万円 | 81万円/m² | 5階 | 26.52m² | 1K | ガリシア高円寺 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リヴェールマノワール賃貸履歴
- 2022/06
- 9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築7年
- 2021/04
- 9万円/月
- 25.31m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
- 2018/06
- 13.9万円/月
- 42.07m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築7年 |
| 2021/04 | 9万円/月 | 3階 | 25.31m² | 1K | 築6年 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
1,851万円128万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4高円寺
高円寺は中央線で新宿や吉祥寺に5～6分で行けるので、通勤や通学がとても便利です。快速が止まらない土日は少し不便ですが、普段の生活には困りません。
住みやすさ
5新高円寺
新高円寺駅周辺は多国籍な雰囲気があり、外国人住民も多く、いろんな文化や価値観に触れられるのが魅力です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リヴェールマノワールマンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
リヴェールマノワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | リヴェールマノワール |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北2丁目22-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜48.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リヴェールマノワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.39m² | 1,875万円 | 2,029万円 |
| 1LDK | 45.71m² | 5,642万円 | 4,773万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.14m²
- 1階/4階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。