パークハウス諏訪山PRESENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス諏訪山PRESENCE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,729万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 75.65m² | - |
| 202 | 2億2,292万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 3LDK | 120.52m² | - |
| 203 | 2億197万円 | 価格を確認する | 1億4,100万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 204 | 1億8,959万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 205 | 1億8,873万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 3LDK | 101.96m² | - |
| 206 | 1億8,878万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 3LDK | 101.96m² | - |
| 207 | 1億5,260万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 208 | 1億4,676万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 209 | 1億3,144万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 210 | 1億6,727万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 3LDK | 90.58m² | - |
| 211 | 1億4,207万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 301 | 1億3,522万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 2LDK | 75.65m² | - |
| 302 | 2億1,860万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 3LDK | 120.52m² | - |
| 303 | 1億9,802万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 304 | 1億8,588万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 305 | 1億6,927万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 3LDK | 93.48m² | - |
| 306 | 1億6,931万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 3LDK | 93.46m² | - |
| 307 | 1億4,948万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 308 | 1億4,375万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 309 | 2億1,875万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 3LDK | 120.88m² | - |
| 310 | 1億4,952万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 2LDK | 83.34m² | - |
| 311 | 9,093万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 312 | 9,362万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 1LDK | 53.76m² | - |
| 313 | 7,999万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 1LDK | 46.10m² | - |
| 314 | 1億145万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 1LDK | 57.97m² | - |
| 315 | 1億2,465万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 70.67m² | - |
| 401 | 1億3,351万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 2LDK | 75.65m² | - |
| 402 | 2億1,588万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 3LDK | 120.52m² | - |
| 403 | 1億9,554万円 | 価格を確認する | 1億6,200万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 404 | 1億8,358万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 405 | 1億6,715万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 93.48m² | - |
| 406 | 1億6,721万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 93.46m² | - |
| 407 | 1億4,757万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 408 | 1億4,195万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 409 | 2億1,599万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 3LDK | 120.88m² | - |
| 410 | 1億4,763万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 2LDK | 83.34m² | - |
| 411 | 9,056万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 412 | 9,300万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 1LDK | 53.76m² | - |
| 413 | 7,947万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 1LDK | 46.10m² | - |
| 414 | 1億65万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 1LDK | 57.97m² | - |
| 415 | 1億2,384万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 2LDK | 70.67m² | - |
| 501 | 2億2,986万円 | 価格を確認する | 2億2,700万円 | 3LDK | 129.24m² | - |
| 502 | 1億9,433万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 503 | 1億8,248万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 504 | 2億1,686万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 3LDK | 121.99m² | - |
| 505 | 1億9,920万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 3LDK | 111.95m² | - |
| 506 | 1億4,668万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 507 | 1億4,110万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 508 | 1億8,531万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 3LDK | 103.97m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,729万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 2LDK
- 75.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2億2,292万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 3LDK
- 120.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2億197万円
- 新築時価格
- 1億4,100万円
- 3LDK
- 109.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,959万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 3LDK
- 102.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億8,873万円
- 新築時価格
- 1億3,200万円
- 3LDK
- 101.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,878万円
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- 参考相場価格
- 1億5,260万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 2LDK
- 83.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,676万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 2LDK
- 80.24m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,144万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 2LDK
- 72.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,727万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 3LDK
- 90.58m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス諏訪山PRESENCE販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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パークハウス諏訪山PRESENCE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス諏訪山PRESENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,729万円316万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 181.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス諏訪山PRESENCEマンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5全館空調(エアロテック)があり季節を問わず非常に快適です。マンション内装や仕上げのグレード感が近年の新築マンションでは見られないほど高いです。
住民の雰囲気
5住人は上品な方ばかりで、高級住宅地にふさわしい雰囲気があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2中目黒
春の桜の季節は目黒川沿いがとても美しく、花見の名所として有名ですが、最近は人が増えて混雑することも多いです。
地域コミュニティ
4祐天寺
駅周辺は昔ながらの商店街があり、地域の人たちが自然に集まる場所になっています。新しい住民も多いですが、地元の人たちが温かく迎えてくれる雰囲気があります。
目黒区の口コミ
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス諏訪山PRESENCEマンション概要
このマンションは東急東横線中目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 今大注目の東京のランドマークであるヒカリエまで徒歩圏内の物件です。東京の中心である渋谷エリアに住む贅沢を満喫しませんか？物件の分譲も頻繁に出るエリアではないので気になった方は要チェックです。
パークハウス諏訪山PRESENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス諏訪山PRESENCE（パークハウスすわやまプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区上目黒3丁目36-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.1㎡〜129.24㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜22700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 570万円/坪〜612万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス諏訪山PRESENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.08m² | 9,196万円 | 5,987万円 |
| 2LDK | 80.24m² | 1億4,207万円 | 9,983万円 |
| 3LDK | 106.52m² | 1億9,196万円 | 1億2,752万円 |
パークハウス諏訪山PRESENCE売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2023/02
- 2023/01
- 2021/06
- 2021/04
- 2017/10
- 2016/10
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約6,900万円 | 149万円/m² | 3階 | 46.10m² | 1LDK | 築15年 |
| 2021/06 | 成約1億2,900万円 | 170万円/m² | 4階 | 75.65m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/04 | 成約1億5,500万円 | 165万円/m² | 4階 | 93.46m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/10 | 成約1億2,970万円 | 126万円/m² | 2階 | 102.39m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/10 | 成約1億800万円 | 119万円/m² | 2階 | 90.58m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/11 | 成約1億2,000万円 | 144万円/m² | 3階 | 83.32m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- オススメパークハウス諏訪山PRESENCEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,900万円 | 281万円/m² | 28階 | 35.19m² | 1K | 中目黒アトラスタワー | 築15年 |
| 2025/08 | 成約1億2,900万円 | 192万円/m² | 2階 | 67.00m² | 3LDK | 中目黒パークハウス | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,900万円 | 164万円/m² | 2階 | 48.09m² | 1LDK | 中目黒パークハウス | 築20年 |
| オススメ | パークハウス諏訪山PRESENCEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2億5,900万円 | 351万円/m² | 29階 | 73.70m² | 2LDK | 中目黒アトラスタワー | 築15年 |
| 2025/04 | 成約1億4,800万円 | 266万円/m² | 10階 | 55.58m² | 1LDK | ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約1億4,700万円 | 249万円/m² | 5階 | 58.95m² | 2LDK | ザ・パークハウス上目黒ピアース | 築13年 |
| 2025/01 | 成約1億5,440万円 | 224万円/m² | 10階 | 68.70m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約3億1,000万円 | 391万円/m² | 37階 | 79.09m² | 3LDK | 中目黒アトラスタワー | 築15年 |
| 2024/08 | 成約1億2,000万円 | 199万円/m² | 1階 | 60.13m² | 2LDK | ザ・パークハウス上目黒ピアース | 築12年 |
| 2024/06 | 成約8,820万円 | 218万円/m² | 8階 | 40.44m² | 1LDK | 中目黒アトラスタワー | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 83.34m²
- 3階/5階建
パークハウス諏訪山PRESENCEの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
中目黒駅のマンション
中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。
路線：