パークハウス諏訪山PRESENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス諏訪山PRESENCE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,672万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 2LDK | 75.65m² | - |
| 202 | 2億2,408万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 3LDK | 120.52m² | - |
| 203 | 2億256万円 | 価格を確認する | 1億4,100万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 204 | 1億9,030万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 205 | 1億8,998万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 3LDK | 101.96m² | - |
| 206 | 1億8,947万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 3LDK | 101.96m² | - |
| 207 | 1億5,117万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 208 | 1億4,487万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 209 | 1億3,057万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 210 | 1億6,618万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 3LDK | 90.58m² | - |
| 211 | 1億4,018万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 2LDK | 77.72m² | - |
| 301 | 1億3,353万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 2LDK | 75.65m² | - |
| 302 | 2億1,922万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 3LDK | 120.52m² | - |
| 303 | 1億9,803万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 304 | 1億8,637万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 305 | 1億6,823万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 3LDK | 93.48m² | - |
| 306 | 1億6,802万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 3LDK | 93.46m² | - |
| 307 | 1億4,754万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 308 | 1億4,153万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 309 | 2億2,035万円 | 価格を確認する | 1億8,100万円 | 3LDK | 120.88m² | - |
| 310 | 1億4,732万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 2LDK | 83.34m² | - |
| 311 | 9,139万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 312 | 9,381万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 1LDK | 53.76m² | - |
| 313 | 8,026万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 1LDK | 46.10m² | - |
| 314 | 1億126万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 1LDK | 57.97m² | - |
| 315 | 1億2,470万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 2LDK | 70.67m² | - |
| 401 | 1億3,224万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 2LDK | 75.65m² | - |
| 402 | 2億1,710万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 3LDK | 120.52m² | - |
| 403 | 1億9,605万円 | 価格を確認する | 1億6,200万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 404 | 1億8,464万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 405 | 1億6,664万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 93.48m² | - |
| 406 | 1億6,634万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 3LDK | 93.46m² | - |
| 407 | 1億4,619万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 408 | 1億4,020万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 409 | 2億1,816万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 3LDK | 120.88m² | - |
| 410 | 1億4,597万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 2LDK | 83.34m² | - |
| 411 | 9,033万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 412 | 9,258万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 1LDK | 53.76m² | - |
| 413 | 7,916万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 1LDK | 46.10m² | - |
| 414 | 1億円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 1LDK | 57.97m² | - |
| 415 | 1億2,316万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 2LDK | 70.67m² | - |
| 501 | 2億3,197万円 | 価格を確認する | 2億2,700万円 | 3LDK | 129.24m² | - |
| 502 | 1億9,461万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 3LDK | 109.07m² | - |
| 503 | 1億8,347万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 3LDK | 102.39m² | - |
| 504 | 2億1,891万円 | 価格を確認する | 1億8,300万円 | 3LDK | 121.99m² | - |
| 505 | 1億9,996万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 3LDK | 111.95m² | - |
| 506 | 1億4,526万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 2LDK | 83.32m² | - |
| 507 | 1億3,933万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 2LDK | 80.24m² | - |
| 508 | 1億8,633万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 3LDK | 103.97m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,672万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 2LDK
- 75.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2億2,408万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 3LDK
- 120.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2億256万円
- 新築時価格
- 1億4,100万円
- 3LDK
- 109.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,030万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 3LDK
- 102.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億8,998万円
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- 参考相場価格
- 1億5,117万円
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- 1億1,500万円
- 2LDK
- 83.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,487万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 2LDK
- 80.24m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,057万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 2LDK
- 72.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,618万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 3LDK
- 90.58m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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パークハウス諏訪山PRESENCE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス諏訪山PRESENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,672万円374万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 180.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 107.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス諏訪山PRESENCEマンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4中目黒駅周辺は高架下の飲食店やスーパーも充実していて利便性が良いです。渋谷、新宿、池袋、六本木、銀座等まで電車で1本で行けるので都心部へのアクセスは抜群です。
住民の雰囲気
5住人は上品な方ばかりで、高級住宅地にふさわしい雰囲気があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
中目黒
4中目黒駅周辺は医療機関も充実していて、都会の中でも安心して子育てできる環境だと感じます。
住みやすさ
祐天寺
2祐天寺駅周辺は坂道が多いので、日常の移動が少し大変に感じることがあります。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス諏訪山PRESENCEマンション概要
このマンションは東急東横線中目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。
パークハウス諏訪山PRESENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス諏訪山PRESENCE（パークハウスすわやまプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区上目黒3丁目36-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.1㎡〜129.24㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜22700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 568万円/坪〜616万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス諏訪山PRESENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.08m² | 9,198万円 | 5,855万円 |
| 2LDK | 80.24m² | 1億4,020万円 | 9,707万円 |
| 3LDK | 106.52m² | 1億9,245万円 | 1億2,332万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,530万円〜7,930万円518〜546万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
中目黒パークハウス現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 2億5,290万円〜2億6,890万円1,136〜1,208万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築15年
中目黒アトラスタワー現在築15年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億4,240万円〜1億5,240万円848〜908万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築12年
ザ・パークハウスアーバンス中目黒現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 68.44m²
- 1階/7階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
中目黒駅のマンション
中目黒駅は東京都目黒区にあり、東横線と日比谷線が乗り入れています。中目黒といえばおしゃれなカフェやアパレルショップが立ち並ぶ…というイメージが強い一方で、実はマンションを中心とした閑静な住宅街が続き、便利でかつ静かな場所に住みたいという方にはおすすめのエリアです。駅周辺には、目黒銀座商店街やスーパーがあるため、日常のお買いものにも非常に便利。桜並木が有名な目黒川にも徒歩圏内で、自然も充実しています。
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