ナイスシティアリーナ戸越公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ナイスシティアリーナ戸越公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 302 | 6,612万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 401 | 6,252万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 402 | 6,574万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 501 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 502 | 6,617万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 601 | 6,390万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 701 | 6,479万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 702 | 6,813万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 801 | 7,058万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 61.54m² | 南西 |
| 901 | 7,006万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 902 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 1001 | 7,031万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 1002 | 7,394万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 1101 | 4,908万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 41.83m² | 南西 |
| 1201 | 7,091万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 1202 | 7,457万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 1301 | 7,107万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 60.19m² | 南西 |
| 1302 | 7,473万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 63.30m² | 南西 |
| 1401 | 9,292万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 4LDK | 78.58m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 6,289万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,612万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 63.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,574万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 63.30m²
- 南西
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,293万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 5,390万円
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- 参考相場価格
- 6,390万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,479万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 60.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,813万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 3LDK
- 63.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,058万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 3LDK
- 61.54m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスシティアリーナ戸越公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスシティアリーナ戸越公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスシティアリーナ戸越公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,289万円170万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 104.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスシティアリーナ戸越公園マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
戸越公園
5行政の子育てに関連する施設や遊び場が充実していて、気軽に子供を預けられる場所や雨の日でも遊べる無料の室内遊び場が多く、子供も思い切り遊べて喜んでいます。
子育て環境
戸越
2戸越駅周辺は子育て支援制度が整っているものの、共働き世帯が増えているためか、保育園の入園倍率が高くて希望通りに入れないこともありました。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスシティアリーナ戸越公園マンション概要
東急大井町線戸越公園駅より徒歩3分の距離にあるナイスシティアリーナ戸越公園、駅からきわめて近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数29戸のマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
ナイスシティアリーナ戸越公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスシティアリーナ戸越公園（ナイスシティアリーナとごしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.83㎡〜78.58㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：3000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスシティアリーナ戸越公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.83m² | 4,908万円 | 4,678万円 |
| 3LDK | 60.86m² | 6,909万円 | 8,838万円 |
| 4LDK | 78.58m² | 9,292万円 | 8,819万円 |
ナイスシティアリーナ戸越公園売買履歴
- 2023/12
- 成約7,980万円126万円/m2
- 63.30m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
- 2018/02
- 成約6,000万円99万円/m2
- 60.19m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2017/03
- 成約6,500万円102万円/m2
- 63.30m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
- 2013/10
- 成約5,390万円85万円/m2
- 63.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2012/04
- 成約5,540万円92万円/m2
- 60.19m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
- 2011/01
- 成約5,700万円90万円/m2
- 63.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2007/12
- 新築7,400万円94万円/m2
- 78.58m²
- 4LDK
- 14階 0
- 2007/12
- 新築3,890万円92万円/m2
- 41.83m²
- 1LDK
- 11階 0
- 2007/12
- 新築5,500万円89万円/m2
- 61.54m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2007/12
- 新築5,990万円94万円/m2
- 63.30m²
- 3LDK
- 13階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約7,980万円 | 126万円/m2 | 12階 | 63.30m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/02 | 成約6,000万円 | 99万円/m2 | 10階 | 60.19m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/03 | 成約6,500万円 | 102万円/m2 | 12階 | 63.30m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/10 | 成約5,390万円 | 85万円/m2 | 5階 | 63.30m² | 3LDK | 築5年 |
| 2012/04 | 成約5,540万円 | 92万円/m2 | 10階 | 60.19m² | 3LDK | 築4年 |
| 2011/01 | 成約5,700万円 | 90万円/m2 | 4階 | 63.30m² | 3LDK | 築3年 |
| 2007/12 | 新築7,400万円 | 94万円/m2 | 14階 | 78.58m² | 4LDK | -- |
| 2007/12 | 新築3,890万円 | 92万円/m2 | 11階 | 41.83m² | 1LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,500万円 | 89万円/m2 | 8階 | 61.54m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,990万円 | 94万円/m2 | 13階 | 63.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/07
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,270万円 | 164万円/m2 | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築15年 |
| 2025/04 | 成約2,780万円 | 120万円/m2 | 3階 | 22.99m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約8,390万円 | 135万円/m2 | 7階 | 61.94m² | 2LDK | シーズガーデン戸越公園 | 築19年 |
| 2024/10 | 成約4,990万円 | 130万円/m2 | 3階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
| 2024/09 | 成約8,000万円 | 125万円/m2 | 4階 | 63.91m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築14年 |
| 2023/11 | 成約4,840万円 | 126万円/m2 | 10階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
| 2023/11 | 成約5,090万円 | 133万円/m2 | 7階 | 38.12m² | 1LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
| 2023/09 | 成約8,780万円 | 137万円/m2 | 10階 | 63.91m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築13年 |
| 2023/07 | 成約2,180万円 | 106万円/m2 | 7階 | 20.54m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築17年 |
| 2021/11 | 成約6,670万円 | 114万円/m2 | 4階 | 58.27m² | 2LDK | ドレッセ戸越公園プレヴィ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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戸越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 50.56m²
- 3階/4階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。