グランベル西早稲田ラフィーネ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
グランベル西早稲田ラフィーネ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,915万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1R | 29.50m² | - |
| 204 | 5,389万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 2LDK | 55.66m² | - |
| 501 | 4,300万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1R | 42.69m² | - |
| 503 | 5,035万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 1LDK | 50.51m² | - |
| 602 | 5,091万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 51.14m² | - |
| 603 | 5,035万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 50.51m² | - |
- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1R
- 29.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,389万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 2LDK
- 55.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 1R
- 42.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 1LDK
- 50.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,091万円
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- 5,210万円
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- 51.14m²
- -
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- 5,035万円
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランベル西早稲田ラフィーネ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,915万円2万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 98.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 106.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランベル西早稲田ラフィーネ口コミ(15件)
- 住民の雰囲気3
学生が多くマナー違反は少ない
- 共用部分4
宅配ボックスがあり不在時の荷物受け取りに便利
- お部屋4
エアコンや浴室乾燥機など室内設備が充実している
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グランベル西早稲田ラフィーネマンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数34戸のマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
グランベル西早稲田ラフィーネ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランベル西早稲田ラフィーネ（グランベルにしわせだラフィーネ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目4-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.5㎡〜55.66㎡ |
| 新築時価格 | 2850万円〜5260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エヌティーコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランベル西早稲田ラフィーネ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.1m² | 3,607万円 | 1,981万円 |
| 1LDK | 50.51m² | 5,035万円 | 4,413万円 |
| 2LDK | 53.4m² | 5,240万円 | 6,698万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円362〜401万円/坪
- 27〜33m²
- 1K
- 9階
- 当時築21年
デュオステージ早稲田現在築21年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,330万円〜7,730万円502〜529万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築18年
ユニロイヤル西早稲田現在築18年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円468〜509万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 9階
- 当時築15年
パークハウス西早稲田アーバンス現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。