グランベル西早稲田ラフィーネ

新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築17年

4.49上位5%
2,970万円〜5,569万円
坪単価331万円/坪〜343万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

グランベル西早稲田ラフィーネ

新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築17年

2,970万円〜5,569万円
331万円/坪〜343万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年10月06日

グランベル西早稲田ラフィーネ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2032,970万円価格を確認する2,850万円1R29.50-
2045,569万円価格を確認する5,260万円2LDK55.66-
5014,411万円価格を確認する4,230万円1R42.69-
5035,212万円価格を確認する4,950万円1LDK50.51-
6025,308万円価格を確認する5,210万円2LDK51.14-
6035,216万円価格を確認する4,980万円1LDK50.51-
203
参考相場価格
2,970万円
新築時価格
2,850万円
  • 1R
  • 29.50
  • -
204
参考相場価格
5,569万円
新築時価格
5,260万円
  • 2LDK
  • 55.66
  • -
501
参考相場価格
4,411万円
新築時価格
4,230万円
  • 1R
  • 42.69
  • -
503
参考相場価格
5,212万円
新築時価格
4,950万円
  • 1LDK
  • 50.51
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
602
参考相場価格
5,308万円
新築時価格
5,210万円
  • 2LDK
  • 51.14
  • -
603
参考相場価格
5,216万円
新築時価格
4,980万円
  • 1LDK
  • 50.51
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランベル西早稲田ラフィーネ利回り・空室率を診断します。

グランベル西早稲田ラフィーネ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

グランベル西早稲田ラフィーネ資産性スコア

4.49
上位5%
グランベル西早稲田ラフィーネの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランベル西早稲田ラフィーネ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランベル西早稲田ラフィーネ居住エリアの評価

グランベル西早稲田ラフィーネ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランベル西早稲田ラフィーネ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築17年

新築時価格

2,850万円+120万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランベル西早稲田ラフィーネ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,970万円1万円前年比

203の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グランベル西早稲田ラフィーネ203の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランベル西早稲田ラフィーネマンションの口コミ・評判(390件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    隣の部屋の音が全く聞こえず防音性が高い

  • アクセス

    4

    早稲田大学や附属中高への通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    早稲田

    2

    早稲田駅は交通の便が良いですが、駅周辺に大型スーパーがないので、日常の買い物には少し不便さを感じます。

  • 子育て環境

    早稲田

    5

    早稲田駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困ることがありません。新宿区の保育園待機児童数もゼロを達成していて、認可保育園なら保育料が無料になる場合もあり、子育て支援がとても手厚...

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランベル西早稲田ラフィーネマンション概要

グランベル西早稲田ラフィーネは東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数34戸のマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。

グランベル西早稲田ラフィーネ詳細情報

基本情報

建物名グランベル西早稲田ラフィーネ(グランベルにしわせだラフィーネ)
住所東京都新宿区西早稲田2丁目4-24
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積29.5㎡〜55.66㎡
新築時価格2850万円〜5260万円
参考相場価格
  • 1R:2970万円〜(29m²〜)
  • 1LDK:5212万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:5308万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜343万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール早稲田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区戸塚第一小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エヌティーコーポレーション
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランベル西早稲田ラフィーネ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
1R36.1m²3,690万円1,984万円
1LDK50.51m²5,214万円4,572万円
2LDK53.4m²5,438万円7,002万円

グランベル西早稲田ラフィーネ売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    5,130万円〜5,530万円336〜362万円/坪
    • 47〜53
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築14
  • 2022/12
    売出価格
    4,710万円〜5,070万円305〜328万円/坪
    • 48〜54
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2023/02
    売出価格
    2,550万円〜2,910万円286〜327万円/坪
    • 28〜32
    • 1R
    • 2階
    • 当時築15
グランベル西早稲田ラフィーネの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
グランベル西早稲田ラフィーネ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    8,340万円〜8,840万円425〜451万円/坪
    • 62〜69
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築15
    BELISTA早稲田現在築15
  • 2025/06
    売出価格
    3,220万円〜3,580万円355〜395万円/坪
    • 28〜34
    • 1K
    • 9階
    • 当時築21
  • 2025/04
    売出価格
    7,290万円〜7,690万円499〜527万円/坪
    • 46〜52
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築18
グランベル西早稲田ラフィーネの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
グランベル西早稲田ラフィーネ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西早稲田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはグランベル西早稲田ラフィーネ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

グランベル西早稲田ラフィーネ利回り・空室率を診断します。

グランベル西早稲田ラフィーネの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。