フォレセーヌ霊南坂レジデンス
港区・溜池山王駅 徒歩7分・築18年
2026年05月11日
フォレセーヌ霊南坂レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレセーヌ霊南坂レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億9,749万円 | 価格を確認する | - | 92.8万円/月 | 3LDK | 128.94m² 南西 |
| 1階 | 2億5,263万円 | 価格を確認する | - | 75.8万円/月 | 2LDK | 109.00m² - |
| 204 | 2億1,627万円 | 価格を確認する | - | 68.4万円/月 | 2LDK | 94.01m² 南 |
| 2階 | 2億5,876万円 | 価格を確認する | - | 78万円/月 | 2LDK | 109.00m² - |
| 2階 | 2億5,876万円 | 価格を確認する | - | 78万円/月 | 2LDK | 109.00m² - |
| 2階 | 2億5,876万円 | 価格を確認する | - | 78万円/月 | 2LDK | 109.00m² - |
| 302 | 1億2,971万円 | 価格を確認する | - | 42.6万円/月 | 1LDK | 62.31m² 南西 |
| 304 | 2億1,676万円 | 価格を確認する | - | 69.3万円/月 | 2LDK | 94.01m² 南 |
| 3階 | 2億5,927万円 | 価格を確認する | - | 78.9万円/月 | 2LDK | 109.00m² - |
| 3階 | 2億5,927万円 | 価格を確認する | - | 78.9万円/月 | 2LDK | 109.00m² - |
| 401 | 2億6,291万円 | 価格を確認する | - | 77.5万円/月 | 2LDK | 109.08m² 南西 |
| 4階 | 2億6,053万円 | 価格を確認する | - | 77.4万円/月 | 2LDK | 109.00m² - |
| 501 | 4億5,923万円 | 価格を確認する | - | 136.9万円/月 | 4SLDK | 192.67m² 南 |
| 601 | 4億5,775万円 | 価格を確認する | - | 139.9万円/月 | 4LDK | 192.67m² 南 |
| 701 | 3億8,941万円 | 価格を確認する | - | 114.3万円/月 | 3SLDK | 162.00m² 北 |
| 702 | 3億9,704万円 | 価格を確認する | - | 115.7万円/月 | 3SLDK | 163.95m² 南 |
- 参考相場価格
- 2億9,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 92.8万円/月
- 3LDK
- 128.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億5,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 75.8万円/月
- 2LDK
- 109.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 68.4万円/月
- 2LDK
- 94.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億5,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 78万円/月
- 2LDK
- 109.00m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2億5,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 78万円/月
- 2LDK
- 109.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 78万円/月
- 2LDK
- 109.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 42.6万円/月
- 1LDK
- 62.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億1,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 69.3万円/月
- 2LDK
- 94.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 2億5,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 78.9万円/月
- 2LDK
- 109.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 78.9万円/月
- 2LDK
- 109.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメフォレセーヌ霊南坂レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3億8,800万円 | 440万円/m² | 7階 | 88.01m² | 2LDK | SAION SAKURAZAKA | 築16年 |
| 2026/03 | 成約3億2,770万円 | 389万円/m² | 40階 | 84.22m² | 2LDK | パークコート赤坂ザタワー | 築16年 |
| 2026/02 | 成約3億4,600万円 | 410万円/m² | 38階 | 84.22m² | 2LDK | パークコート赤坂ザタワー | 築16年 |
| オススメ | フォレセーヌ霊南坂レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2億8,700万円 | 403万円/m² | 9階 | 71.07m² | 2LDK | 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill | 築17年 |
| 2025/10 | 成約2億300万円 | 396万円/m² | 11階 | 51.21m² | 1LDK | 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill | 築17年 |
| 2025/10 | 成約3,380万円 | 152万円/m² | 10階 | 22.12m² | 1K | メインステージ赤坂2 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4億4,000万円 | 521万円/m² | 37階 | 84.31m² | 1LDK | 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3億9,400万円 | 473万円/m² | 32階 | 83.26m² | 2LDK | 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3億7,500万円 | 395万円/m² | 20階 | 94.76m² | 2LDK | パークコート赤坂ザタワー | 築16年 |
| 2025/07 | 成約2億700万円 | 371万円/m² | 22階 | 55.67m² | 1LDK | パークコート赤坂ザタワー | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレセーヌ霊南坂レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 66万円/月
- 94.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2026/01
- 78万円/月
- 109.08m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2025/11
- 75万円/月
- 109.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2025/10
- 118万円/月
- 162.4m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2025/08
- 118万円/月
- 162.4m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2025/07
- 65万円/月
- 92.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2024/06
- 65万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2024/01
- 68万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2023/11
- 75万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2022/04
- 65万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 66万円/月 | 2階 | 94.01m² | 2LDK | 築18年 |
| 2026/01 | 78万円/月 | 7階 | 109.08m² | 2LDK | 築18年 |
| 2025/11 | 75万円/月 | 3階 | 109.08m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/10 | 118万円/月 | 7階 | 162.4m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/08 | 118万円/月 | 7階 | 162.4m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/07 | 65万円/月 | 3階 | 92.08m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/06 | 65万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2024/01 | 68万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2023/11 | 75万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2022/04 | 65万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレセーヌ霊南坂レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレセーヌ霊南坂レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億9,749万円3466万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 230.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 195.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレセーヌ霊南坂レジデンスマンションの口コミ・評判(598件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2溜池山王
駅周辺は繁華街が近く、夜は騒がしいこともあるので子育てには向かないと感じることもありました。
自然環境
2六本木一丁目
六本木一丁目駅周辺はオフィスビルや商業施設が中心で、緑豊かな公園や自然を感じる場所は限られています。都会的な景観が広がっていて、自然を身近に感じたい人には物足りないかもしれません。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレセーヌ霊南坂レジデンスマンション概要
東京メトロ南北線溜池山王駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く朝の貴重な時間も節約できます。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。
フォレセーヌ霊南坂レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレセーヌ霊南坂レジデンス（フォレセーヌれいなんざかレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂1丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.31㎡〜192.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 689万円/坪〜801万円/坪 |
| 想定賃料 | 42.6万円〜139.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレセーヌ霊南坂レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溜池山王駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.31m² | 1億2,971万円 | 1億1,394万円 |
| 2LDK | 109m² | 2億5,876万円 | 2億4,909万円 |
| 3LDK | 128.94m² | 2億9,749万円 | 4億532万円 |
| 3SLDK | 162.98m² | 3億9,322万円 | 4億2,408万円 |
| 4LDK | 192.67m² | 4億5,775万円 | 5億6,499万円 |
| 4SLDK | 192.67m² | 4億5,923万円 | 4億5,923万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フォレセーヌ霊南坂レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。