アーバンレックス西新井3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アーバンレックス西新井3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.65m² | 北東 |
| 3階 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 40.65m² | 北東 |
| 3階 | 4,626万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.91m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.65m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,673万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 40.65m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.91m²
- 南東
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アーバンレックス西新井3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンレックス西新井3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,619万円124万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンレックス西新井3マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大師前
4足立区全体で犯罪発生件数が減少傾向にあり、特にこのエリアはファミリーや高齢の方が多く、地域での見守り活動も盛んです。
住みやすさ
西新井大師西
4地元の商店街では外国人や子供向けの体験型イベントが開催されていて、地域の温かさや国際色豊かな雰囲気を感じます。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーバンレックス西新井3マンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。
アーバンレックス西新井3詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンレックス西新井3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井6丁目11-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.65㎡〜70.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンレックス西新井3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.65m² | 2,619万円 | 2,435万円 |
| 2LDK | 55.78m² | 3,649万円 | 3,243万円 |
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 53万円/m2 | 6階 | 65.40m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約3,770万円 | 53万円/m2 | 7階 | 70.80m² | 3LDK | グレーシアスイート西新井 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 6階 | 71.37m² | 3LDK | パークプレミアムメイツ西新井 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 74万円/m2 | 4階 | 32.19m² | 1DK | パレステージ西新井みどり公園 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 6階 | 70.78m² | 3LDK | パークプレミアムメイツ西新井 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約2,900万円 | 61万円/m2 | 4階 | 46.97m² | 1LDK | ユリカロゼ西新井 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約4,390万円 | 61万円/m2 | 5階 | 71.95m² | 2LDK | パークプレミアムメイツ西新井 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 62万円/m2 | 3階 | 65.40m² | 3LDK | パークゲート メイツ西新井 | 築7年 |
| 2024/11 | 成約4,100万円 | 57万円/m2 | 6階 | 71.28m² | 3LDK | パークプレミアムメイツ西新井 | 築9年 |
| 2024/10 | 成約4,270万円 | 51万円/m2 | 4階 | 82.64m² | 4LDK | パークプレミアムメイツ西新井 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.60m²
- 6階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。