プラウド新小岩親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101を基準に算出
プラウド新小岩親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,453万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 102 | 5,095万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 88.13m² | - |
| 103 | 4,497万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 104 | 4,429万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 105 | 4,555万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 106 | 4,535万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 201 | 4,526万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 202 | 4,391万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 204 | 5,210万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 4LDK | 88.13m² | - |
| 205 | 4,575万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 206 | 4,505万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 207 | 4,633万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 208 | 4,605万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 209 | 4,905万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 82.97m² | - |
| 301 | 4,570万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 302 | 4,436万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 303 | 4,270万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 304 | 5,261万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 4LDK | 88.13m² | - |
| 305 | 4,627万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 306 | 4,548万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 307 | 4,679万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 308 | 4,653万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 309 | 4,954万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 82.97m² | - |
| 401 | 4,614万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 402 | 4,475万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 403 | 4,309万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 404 | 5,316万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 4LDK | 88.13m² | - |
| 405 | 4,675万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 406 | 4,593万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 407 | 4,729万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 408 | 5,813万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 4LDK | 96.35m² | - |
| 502 | 4,354万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 503 | 5,369万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 88.13m² | - |
| 504 | 4,722万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 505 | 4,639万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 506 | 4,781万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 507 | 4,856万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 79.43m² | - |
- 参考相場価格
- 4,453万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 76.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,095万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 4LDK
- 88.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,497万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 77.42m²
- -
- 参考相場価格
- 4,429万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 76.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 78.41m²
- -
- 参考相場価格
- 4,535万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 78.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 76.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 74.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,210万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 4LDK
- 88.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,575万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラウド新小岩親水公園販売中・賃貸の物件（0件）
プラウド新小岩親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド新小岩親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,453万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 58.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 68.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド新小岩親水公園口コミ(15件)
- アクセス3
駅前に交番があり、街灯も比較的多いです。北口方面は住宅が多く、夜はそこまで明るくありませんが治安は普通です。
- 周辺環境4
新小岩公園という大きな公園があり、休日は野球やフードフェスイベントが開催されています。学校も多く、子育て環境が充実しています。
- アクセス5
東京駅まで15分と電車の利便性を考えると家賃は安いです。最近は少し家賃も上がっていますが、場所を選べば住みやすいと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プラウド新小岩親水公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
プラウド新小岩親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド新小岩親水公園（プラウドしんこいわしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中央4丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.5㎡〜96.35㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜7530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：16500/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド新小岩親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.42m² | 4,575万円 | 4,735万円 |
| 4LDK | 88.13m² | 5,288万円 | 5,096万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円154〜172万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
グローベルガーデン新小岩親水公園現在築17年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円169〜185万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
イクシア新小岩親水公園現在築17年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円175〜196万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
エルフィーノ中央森林公園現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
- 4LDK
- 80.46m²
- 8階/地上10階建て
プラウド新小岩親水公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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路線：