プラウド新小岩親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド新小岩親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,378万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 102 | 5,006万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 88.13m² | - |
| 103 | 4,420万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 104 | 4,348万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 105 | 4,477万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 106 | 4,457万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 201 | 4,470万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 202 | 4,336万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 204 | 5,126万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 4LDK | 88.13m² | - |
| 205 | 4,513万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 206 | 4,443万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 207 | 4,572万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 208 | 4,547万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 209 | 4,834万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 82.97m² | - |
| 301 | 4,515万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 302 | 4,381万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 303 | 4,218万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 304 | 5,187万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 4LDK | 88.13m² | - |
| 305 | 4,558万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 306 | 4,489万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 307 | 4,618万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 308 | 4,592万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 309 | 4,891万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 82.97m² | - |
| 401 | 4,555万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 402 | 4,420万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 74.32m² | - |
| 403 | 4,257万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 404 | 5,227万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 4LDK | 88.13m² | - |
| 405 | 4,601万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 406 | 4,535万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 407 | 4,661万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 408 | 5,743万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 4LDK | 96.35m² | - |
| 502 | 4,294万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 503 | 5,271万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 4LDK | 88.13m² | - |
| 504 | 4,646万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 77.42m² | - |
| 505 | 4,579万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 506 | 4,707万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 78.41m² | - |
| 507 | 4,786万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 79.43m² | - |
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 76.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 4LDK
- 88.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,420万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 77.42m²
- -
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 76.14m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 78.41m²
- -
- 参考相場価格
- 4,457万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 78.08m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 76.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 74.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,126万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 4LDK
- 88.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 77.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド新小岩親水公園販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド新小岩親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド新小岩親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,378万円42万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド新小岩親水公園マンションの口コミ・評判(202件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5他のマンションと比べて重厚感があり、高級感があります。外観や共用部の質感が良いです。
アクセス
4通勤、都心へのアクセスと利便性が良く、生活に必要なものが揃っています。眺望や重厚感よりも実用性を重視しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新小岩
5新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
住みやすさ
平井
5駅周辺は商店街や飲食店が多くて日常の買い物に困ることがなく、下町らしい温かい雰囲気があって住みやすいと感じています。家族連れや長く住んでいる人も多く、静かな住宅街もすぐ近くにあって落ち着いた...
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド新小岩親水公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
プラウド新小岩親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド新小岩親水公園（プラウドしんこいわしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中央4丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.5㎡〜96.35㎡ |
| 新築時価格 | 4890万円〜7530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：16500/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド新小岩親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.42m² | 4,515万円 | 4,764万円 |
| 4LDK | 88.13m² | 5,207万円 | 5,105万円 |
プラウド新小岩親水公園売買履歴
- 2025/02
- 成約4,800万円54万円/m2
- 88.13m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/05
- 成約4,460万円58万円/m2
- 76.14m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2022/09
- 成約5,250万円59万円/m2
- 88.13m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2022/03
- 成約4,110万円52万円/m2
- 78.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2019/06
- 成約3,890万円49万円/m2
- 78.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2014/10
- 成約4,650万円52万円/m2
- 88.13m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2007/11
- 新築5,980万円75万円/m2
- 79.43m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2007/11
- 新築7,520万円78万円/m2
- 96.35m²
- 4LDK
- 4階 0
- 2007/11
- 新築6,120万円73万円/m2
- 82.97m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2007/11
- 新築5,980万円72万円/m2
- 82.97m²
- 3LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,800万円 | 54万円/m2 | 1階 | 88.13m² | 4LDK | 築17年 |
| 2024/05 | 成約4,460万円 | 58万円/m2 | 5階 | 76.14m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/09 | 成約5,250万円 | 59万円/m2 | 3階 | 88.13m² | 4LDK | 築14年 |
| 2022/03 | 成約4,110万円 | 52万円/m2 | 1階 | 78.08m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/06 | 成約3,890万円 | 49万円/m2 | 1階 | 78.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/10 | 成約4,650万円 | 52万円/m2 | 4階 | 88.13m² | 4LDK | 築6年 |
| 2007/11 | 新築5,980万円 | 75万円/m2 | 5階 | 79.43m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築7,520万円 | 78万円/m2 | 4階 | 96.35m² | 4LDK | -- |
| 2007/11 | 新築6,120万円 | 73万円/m2 | 3階 | 82.97m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,980万円 | 72万円/m2 | 2階 | 82.97m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/05
- 2021/04
- 2020/08
- 2019/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 2階 | 66.01m² | 3LDK | グローベルガーデン新小岩親水公園 | 築17年 |
| 2024/11 | 成約4,000万円 | 54万円/m2 | 5階 | 73.60m² | 3LDK | イクシア新小岩親水公園 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約3,270万円 | 56万円/m2 | 3階 | 57.88m² | 2LDK | エルフィーノ中央森林公園 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約3,080万円 | 49万円/m2 | 3階 | 61.68m² | 2SLDK | アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 築14年 |
| 2024/07 | 成約3,990万円 | 51万円/m2 | 2階 | 77.84m² | 3LDK | エルフィーノ中央森林公園 | 築17年 |
| 2024/03 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 3階 | 75.04m² | 3LDK | グローベルガーデン新小岩親水公園 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約2,750万円 | 46万円/m2 | 1階 | 58.68m² | 3LDK | グローベルガーデン新小岩親水公園 | 築15年 |
| 2021/04 | 成約3,700万円 | 49万円/m2 | 2階 | 75.32m² | 3LDK | イクシア新小岩親水公園 | 築13年 |
| 2020/08 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 1階 | 72.88m² | 3LDK | エルフィーノ中央森林公園 | 築13年 |
| 2019/10 | 成約2,850万円 | 41万円/m2 | 9階 | 68.04m² | 3LDK | レヴィール江戸川中央 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中央の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.25m²
プラウド新小岩親水公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
その他の最寄り駅：
路線：