クレアホームズ新小岩親水公園
江戸川区・新小岩駅 徒歩20分・築2年
2026年07月21日
クレアホームズ新小岩親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレアホームズ新小岩親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,271万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 17.3万円/月 3.3% | 3LDK | 72.12m² 南 |
| 202 | 6,047万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.2万円/月 3.4% | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 203 | 6,539万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 17.5万円/月 3.2% | 3LDK | 73.81m² 南 |
| 301 | 6,297万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 72.12m² 南 |
| 302 | 6,076万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 303 | 6,463万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 18.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.81m² 南 |
| 401 | 6,317万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.12m² 南 |
| 402 | 6,152万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 403 | 6,466万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 73.81m² 南 |
| 501 | 6,340万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.12m² 南 |
| 502 | 6,161万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 503 | 6,551万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 18.8万円/月 3.4% | 3LDK | 73.81m² 南 |
| 601 | 6,409万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.12m² 南 |
| 602 | 6,182万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 603 | 6,560万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 18.8万円/月 3.4% | 3LDK | 73.81m² 南 |
| 701 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.12m² 南 |
| 702 | 6,205万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 703 | 6,586万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 18.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.81m² 南 |
| 801 | 6,436万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 72.12m² 南 |
| 802 | 6,269万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 803 | 6,599万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 73.81m² 南 |
| 901 | 6,445万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 19.1万円/月 3.5% | 3LDK | 72.12m² 南 |
| 902 | 6,289万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.42m² 南 |
| 903 | 6,606万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 73.81m² 南 |
| 1001 | 6,895万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 20.7万円/月 3.6% | 4LDK | 76.70m² 南 |
| 1002 | 6,973万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 20.8万円/月 3.6% | 4LDK | 76.92m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,047万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,539万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,297万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.12m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,076万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,463万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.81m²
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- 参考相場価格
- 6,317万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,152万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,466万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,340万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.12m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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販売中の物件
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クレアホームズ新小岩親水公園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築5,790万円 | 82万円/m² | 9階 | 70.42m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,380万円 | 88万円/m² | 9階 | 72.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,400万円 | 86万円/m² | 8階 | 73.81m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,690万円 | 80万円/m² | 8階 | 70.42m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,180万円 | 85万円/m² | 8階 | 72.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,200万円 | 83万円/m² | 7階 | 73.81m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- オススメクレアホームズ新小岩親水公園の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,910万円 | 105万円/m² | 12階 | 65.49m² | 3LDK | プレミスト新小岩ルネ | 築3年 |
| 2026/04 | 成約6,300万円 | 92万円/m² | 1階 | 67.79m² | 3LDK | プレミスト新小岩ルネ | 築2年 |
| 2025/08 | 成約5,580万円 | 85万円/m² | 12階 | 65.49m² | 3LDK | プレミスト新小岩ルネ | 築2年 |
| オススメ | クレアホームズ新小岩親水公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアホームズ新小岩親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ新小岩親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,271万円164万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 98.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ新小岩親水公園マンションの口コミ・評判(187件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新小岩
人身事故による電車の遅延が多いので、通勤通学の際は少し不安を感じます。
地域コミュニティ
5東大島
商店街や地元のイベントが多く、昔ながらのつながりや人情味を感じられる温かい雰囲気が好きです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアホームズ新小岩親水公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。
クレアホームズ新小岩親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ新小岩親水公園（クレアホームズシンコイワシンスイコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中央1丁目1531-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.42㎡〜76.92㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜7290万円 70.9万円/m²〜94.8万円/m² 平均：5928万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 52台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレアホームズ新小岩親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.12m² | 6,374万円 | 5,318万円 |
| 4LDK | 76.81m² | 6,934万円 | 5,548万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレアホームズ新小岩親水公園の駅、市区町村、学区を知る
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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