6,045万円〜6,081万円
坪単価255万円/坪〜257万円/坪
最終更新2025年11月04日
エクセレントシティ市川一丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ市川一丁目部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 6,081万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.20m² | 南西 |
| 70 | 6,045万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 78.20m² | 南 |
| 700 | 6,081万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 78.20m² | 南西 |
| 700i | 6,081万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 78.20m² | 南西 |
| 7F | 6,081万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 78.20m² | 南西 |
| S-7 | 6,057万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.20m² | 西 |
7
- 参考相場価格
- 6,081万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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7F
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S-7
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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エクセレントシティ市川一丁目資産性スコア
4.03上位20%
エクセレントシティ市川一丁目の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ市川一丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ市川一丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,081万円82万円前年比
- 7の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 77.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ市川一丁目7の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ市川一丁目マンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5市川
市川駅周辺は駅直結のショッピングセンターや大型スーパーが複数あり、普段の買い物や外食に困ることがありません。駅前にはクリニックや小さな医院も多く、生活に必要な施設が揃っていてとても便利です。...
子育て環境
2市川真間
電車がとても混むことがあり、子供連れだと少し大変に感じることがあります。
市川市の口コミ
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ市川一丁目マンション概要
京成本線市川真間駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。
エクセレントシティ市川一丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ市川一丁目 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市市川1丁目19-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.2㎡〜78.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ市川一丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.2m² | 6,069万円 | 5,567万円 |
| 3SLDK | 78.2m² | 6,081万円 | 4,594万円 |
エクセレントシティ市川一丁目売買履歴
- 2019/11
- 2019/07
- 2018/11
- 2017/09
- 2016/02
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11 | 成約3,900万円 | 67万円/m² | 1階 | 57.96m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 成約4,970万円 | 70万円/m² | 7階 | 70.82m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 成約5,690万円 | 72万円/m² | 7階 | 78.20m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 成約5,100万円 | 71万円/m² | 10階 | 71.79m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 9階 | 78.20m² | 3LDK | 築1年 | |
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| 2015/12 | 成約4,490万円 | 63万円/m² | 1階 | 70.82m² | 3LDK | 築1年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,300万円 | 81万円/m² | 1階 | 77.02m² | 2LDK | プラウド市川大門通り | 築16年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 101万円/m² | 6階 | 55.29m² | 2LDK | プラネスーペリア市川一丁目 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約6,750万円 | 102万円/m² | 1階 | 65.92m² | 3LDK | ウィルローズ市川一丁目 | 築8年 |
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| 2025/07 | 成約5,700万円 | 91万円/m² | 3階 | 62.22m² | 2SLDK | エクセレントシティ市川 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約7,940万円 | 109万円/m² | 7階 | 72.24m² | 3LDK | ウィルローズ市川一丁目 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,550万円 | 59万円/m² | 1階 | 77.02m² | 2LDK | プラウド市川大門通り | 築15年 |
| 2025/04 | 成約7,390万円 | 103万円/m² | 2階 | 71.54m² | 3LDK | ウィルローズ市川一丁目 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,190万円 | 56万円/m² | 2階 | 56.07m² | 2LDK | ライオンズ市川国府台レジデンス | 築9年 |
| 2025/01 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 4階 | 54.89m² | 2LDK | エアリス市川 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約7,380万円 | 97万円/m² | 2階 | 75.40m² | 2LDK | ウィルローズ市川一丁目 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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