ガーラ・ステーション新宿御苑前

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩2分・築16年

3,114万円〜8,029万円
坪単価438万円/坪〜525万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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ガーラ・ステーション新宿御苑前

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩2分・築16年

3,114万円〜8,029万円
438万円/坪〜525万円/坪
最終更新日2024年07月03日

ガーラ・ステーション新宿御苑前部屋別の参考相場価格

7部屋 / 93部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
12013,371万円価格を確認する2,990万円1K23.49-
1202算出できません価格を確認する3,020万円1K23.49-
1203算出できません価格を確認する2,960万円1K23.49-
1204算出できません価格を確認する2,960万円1K23.49-
1205算出できません価格を確認する2,960万円1K23.49-
1206算出できません価格を確認する2,960万円1K23.49-
12073,878万円価格を確認する3,290万円1K27.13-
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1201
参考相場価格
3,371万円
新築時価格
2,990万円
  • 1K
  • 23.49
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1202
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,020万円
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
2,960万円
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
2,960万円
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
2,960万円
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1206
参考相場価格
算出できません
新築時価格
2,960万円
  • 1K
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1207
参考相場価格
3,878万円
新築時価格
3,290万円
  • 1K
  • 27.13
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ガーラ・ステーション新宿御苑前価格推移と将来予測

参考相場価格

3,371万円678万円12ヶ月前

新築時価格2,990万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ガーラ・ステーション新宿御苑前販売中・賃貸の物件

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ガーラ・ステーション新宿御苑前マンション概要

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩2分の距離にあるガーラ・ステーション新宿御苑前、駅からとても近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ガーラ・ステーション新宿御苑前詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・ステーション新宿御苑前(ガーラ・ステーションしんじゅくぎょえんまえ)
住所東京都新宿区新宿1丁目16-3
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)15階建(93部屋)
建築構造RC造
専有面積23.49㎡〜50.62㎡
新築時価格2680万円〜5970万円
参考相場価格
  • 1K:3114万円〜(23m²〜)
  • 1LDK:7220万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:7940万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価438万円/坪〜525万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園保育園オレンジプラネット新宿御苑 (その他)他
保育園を見る
学区花園小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・ステーション新宿御苑前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新宿御苑前駅
平均
1K23.49m²3,235万円2,882万円
1LDK46.98m²7,244万円5,972万円
2LDK50.62m²7,971万円1億469万円

ガーラ・ステーション新宿御苑前売買履歴

  • 2015/02
    売出価格
    2,720万円〜3,080万円332〜376万円/坪
    • 25〜29
    • 1K
    • 10階
    • 当時築7
  • 2015/11
    売出価格
    2,250万円〜2,610万円317〜368万円/坪
    • 22〜25
    • 1K
    • 当時築8
  • 2015/12
    売出価格
    2,890万円〜3,250万円353〜397万円/坪
    • 25〜29
    • 1K
    • 5階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。