2,857万円〜8,877万円
坪単価 402万円/坪〜580万円/坪
想定賃料 9.9万円〜24.1万円/月
3.3%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
ガーラ・ステーション新宿御苑前
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩2分・築18年
2,857万円〜8,877万円
坪単価 402万円/坪〜580万円/坪
想定賃料 9.9万円〜24.1万円/月
3.3%〜4.2%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ガーラ・ステーション新宿御苑前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
ガーラ・ステーション新宿御苑前部屋別の参考相場価格
7部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3,627万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1K | 23.49m² - |
| 1202 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1K | 23.49m² - |
| 1203 | 3,622万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1K | 23.49m² - |
| 1204 | 3,622万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1K | 23.49m² - |
| 1205 | 3,622万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1K | 23.49m² - |
| 1206 | 3,622万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.5万円/月 3.5% | 1K | 23.49m² - |
| 1207 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12万円/月 3.4% | 1K | 27.13m² - |
1201
- 参考相場価格
- 3,627万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1202
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1203
- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.49m²
- -
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1204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 1K
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- -
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- 無料
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1205
- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
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1206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.49m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1207
- 参考相場価格
- 4,197万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 27.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ガーラ・ステーション新宿御苑前販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ・ステーション新宿御苑前売買履歴
- 2023/11
- 2017/09
- 2015/12
- 2015/11
- 2015/02
- 2013/01
- 2010/01
- 2007/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/12 | 成約3,090万円 | 113万円/m² | 5階 | 27.13m² | 1K | 築8年 |
| 2015/11 | 成約2,470万円 | 105万円/m² | -- | 23.49m² | 1K | 築8年 |
| 2015/02 | 成約2,800万円 | 103万円/m² | 10階 | 27.13m² | 1K | 築7年 |
| 2013/01 | 成約1,960万円 | 83万円/m² | 2階 | 23.49m² | 1K | 築5年 |
| 2010/01 | 成約2,040万円 | 86万円/m² | 2階 | 23.49m² | 1K | 築2年 |
| 2007/10 | 新築5,370万円 | 114万円/m² | 15階 | 46.98m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメガーラ・ステーション新宿御苑前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,800万円 | 119万円/m² | 9階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築18年 |
| 2026/04 | 成約7,830万円 | 148万円/m² | 22階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約3,100万円 | 142万円/m² | 10階 | 21.75m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築15年 |
| オススメ | ガーラ・ステーション新宿御苑前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 154万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,700万円 | 129万円/m² | 8階 | 43.91m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築13年 |
| 2026/01 | 成約1億5,500万円 | 198万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 161万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,400万円 | 159万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億6,600万円 | 215万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,800万円 | 124万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・ステーション新宿御苑前販売履歴
- 2024/05
- 2017/08
- 2017/06
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 販売 3,880万円 | 143万円/m² | 6階 | 27.13m² | 1K | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/08 | 販売 3,320万円 | 122万円/m² | 9階 | 27.13m² | 1K | 9年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/06 | 販売 2,620万円 | 111万円/m² | 4階 | 23.49m² | 1K | 9年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 販売 2,300万円 | 97万円/m² | 1階 | 23.47m² | 1K | 8年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーラ・ステーション新宿御苑前賃貸履歴
- 2026/01
- 12.6万円/月
- 27.13m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2026/01
- 11万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2026/01
- 11万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2025/12
- 9.8万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2025/12
- 11万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2025/11
- 10.5万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 12階
- 当時築18年
- 2025/11
- 11万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/10
- 10.3万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 11階
- 当時築18年
- 2025/09
- 23.3万円/月
- 46.98m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築17年
- 2025/09
- 10.4万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 12階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.6万円/月 | 3階 | 27.13m² | 1K | 築18年 |
| 2026/01 | 11万円/月 | 7階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2026/01 | 11万円/月 | 6階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/12 | 9.8万円/月 | 6階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/12 | 11万円/月 | 7階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/11 | 10.5万円/月 | 12階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/11 | 11万円/月 | 3階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/10 | 10.3万円/月 | 11階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/09 | 23.3万円/月 | 15階 | 46.98m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/09 | 10.4万円/月 | 12階 | 23.49m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーラ・ステーション新宿御苑前資産性スコア
4.49上位5%
ガーラ・ステーション新宿御苑前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ・ステーション新宿御苑前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ステーション新宿御苑前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,627万円71万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 154.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
ガーラ・ステーション新宿御苑前1201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ステーション新宿御苑前マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新宿御苑前
近くに図書館があり、子どもと一緒に本を借りに行けるのが便利です。
交通の利便性
4新宿三丁目
新宿三丁目駅は3つの地下鉄が乗り入れていて、どこに行くにも便利な駅だと思います。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・ステーション新宿御苑前マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 様々な映画を上映している新宿ピカデリーに近いマンションです。人気を集める最新映画を多数上映しており、迫力のある大型スクリーンや臨場感溢れるサウンドシステムも魅力です。また、ドリンクやフードメニューも充実しているため、長時間過ごす場合でも安心です。
ガーラ・ステーション新宿御苑前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ステーション新宿御苑前（ガーラ・ステーションしんじゅくぎょえんまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.49㎡〜50.62㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜580万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーラ・ステーション新宿御苑前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.49m² | 3,309万円 | 3,200万円 |
| 1LDK | 46.98m² | 8,023万円 | 7,408万円 |
| 2LDK | 50.62m² | 8,727万円 | 1億2,432万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン代々木
6,480万円- 1LDK
- 48.40m²
- 8階/8階建
ガーラ・ステーション新宿御苑前の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。