2,294万円〜4,642万円
坪単価206万円/坪〜212万円/坪
最終更新2025年09月17日
アビエス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アビエス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.08m² | 南 |
| 3階 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.91m² | 南 |
| 3階 | 3,447万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.32m² | 東 |
| 5階 | 4,573万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.79m² | 北 |
| 8階 | 3,238万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.91m² | 南 |
| 9階 | 4,642万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.79m² | 北 |
| 9階 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.91m² | 南 |
| 10階 | 3,558万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.32m² | 東 |
| 10階 | 3,266万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.91m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,294万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.08m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.91m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.32m²
- 東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.79m²
- 北
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8階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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9階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,642万円
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- -
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9階
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- 3,255万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.91m²
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10階
- 参考相場価格
- 3,558万円
- 新築時価格
- -
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- 55.32m²
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10階
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- 3,266万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.91m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アビエス販売中・賃貸の物件（0件）
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アビエス資産性スコア
3.82
アビエスの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アビエスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビエス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,294万円37万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.2万円/m2
アビエス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビエスマンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
越谷レイクタウン
5駅周辺には長時間預かりに対応した幼稚園があり、共働き家庭でも安心して子どもを預けられます。
防災・安全性
吉川
5吉川市では防災訓練が定期的に行われており、中央中学校を会場に避難所の設営や資機材の設置訓練が実施されています。地域の防災意識が高いと感じます。
越谷市の口コミ
地域コミュニティ
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯が多い印象です。駅からも徒歩圏内で、スーパーやドラッグストアも多く、生活に便利な環境だと感じます。
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビエスマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。
アビエス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビエス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.08㎡〜72.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビエス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 越谷レイクタウン駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.08m² | 2,294万円 | 1,517万円 |
| 1LDK | 50.91m² | 3,246万円 | 2,110万円 |
| 2LDK | 64.06m² | 4,065万円 | 2,498万円 |
アビエス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円195〜210万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
グランセンス越谷レイクタウン現在築9年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円226〜241万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築10年
ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン現在築10年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円169〜186万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
シティテラス越谷レイクタウン現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,780万円- 3LDK
- 68.05m²
- 2階/6階建