グランシエーヌ初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランシエーヌ初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.52m² | 南西 |
| 201 | 2,067万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.52m² | 南 |
| 203 | 3,686万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.63m² | 南西 |
| 302 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.87m² | 南 |
| 303 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.63m² | 南西 |
| 402 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.87m² | 南 |
| 403 | 3,752万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.63m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,686万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 37.63m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
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- 23.87m²
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- 参考相場価格
- 3,747万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシエーヌ初台販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシエーヌ初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシエーヌ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,996万円5万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 92.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 128.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシエーヌ初台マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
初台
4初台駅周辺にはスーパーや商店街があり、食材の買い出しや日用品の購入がしやすいです。
治安
西新宿五丁目
4駅前にコンビニやスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので帰宅が遅くなっても安心です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシエーヌ初台マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
グランシエーヌ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシエーヌ初台（グランシエーヌはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町2丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.52㎡〜37.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシエーヌ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.52m² | 2,031万円 | 2,130万円 |
| 1K | 23.87m² | 2,287万円 | 2,355万円 |
| 1LDK | 37.63m² | 3,747万円 | 4,796万円 |
グランシエーヌ初台売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円357〜416万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 14階
- 当時築19年
トーシンフェニックス初台弐番館現在築19年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円358〜388万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築22年
パレ・ソレイユ西新宿現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円288〜334万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 8階
- 当時築21年
パレステュディオ渋谷本町現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.10m²
- 4階/10階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。