亀十レジデンス
豊島区・大塚駅前駅 徒歩7分・築12年
2026年06月22日
亀十レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
亀十レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.0% | 1DK | 33.85m² 北東 |
| 4階 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.4% | 1K | 22.80m² 北東 |
| 5階 | 3,828万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.0% | 1DK | 33.85m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 33.85m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 22.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 33.85m²
- 北東
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亀十レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
- 2025/11
- 12.7万円/月
- 33.85m²
- 1DK
- 3階
- 当時築11年
- 2025/08
- 8.4万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2025/07
- 12.5万円/月
- 33.85m²
- 1DK
- 1階
- 当時築11年
- 2025/06
- 8.6万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2025/04
- 12.8万円/月
- 33.85m²
- 1DK
- 4階
- 当時築11年
- 2025/04
- 8.5万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2024/07
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2024/03
- 12万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築10年
- 2024/01
- 12万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 4階 | 22.8m² | 1K | 築12年 |
| 2025/11 | 12.7万円/月 | 3階 | 33.85m² | 1DK | 築11年 |
| 2025/08 | 8.4万円/月 | 2階 | 22.8m² | 1K | 築11年 |
| 2025/07 | 12.5万円/月 | 1階 | 33.85m² | 1DK | 築11年 |
| 2025/06 | 8.6万円/月 | 4階 | 22.8m² | 1K | 築11年 |
| 2025/04 | 12.8万円/月 | 4階 | 33.85m² | 1DK | 築11年 |
| 2025/04 | 8.5万円/月 | 3階 | 22.8m² | 1K | 築11年 |
| 2024/07 | 8.6万円/月 | 4階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/03 | 12万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築10年 |
| 2024/01 | 12万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...亀十レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...亀十レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,643万円333万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...亀十レジデンスマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4大塚駅前
大塚駅周辺は池袋の隣で各主要駅へのアクセスがよく、医療施設や飲食店が並ぶ商店街、買い物施設の充実度から住みやすいエリアです。
資産性
3新大塚
新大塚駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、資産価値が急激に変わることはないと思います。安定した街だと感じています。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
亀十レジデンスマンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
亀十レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 亀十レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目22-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.8㎡〜33.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
亀十レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.8m² | 2,471万円 | 2,527万円 |
| 1DK | 33.85m² | 3,735万円 | 3,434万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 24.39m²
- 2階/7階建
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