XEBEC巣鴨
豊島区・巣鴨駅 徒歩2分・築12年
2026年06月22日
XEBEC巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
XEBEC巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,725万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 24.22m² 北東 |
| 2階 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 24.00m² - |
| 3階 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.2% | 1K | 23.78m² - |
| 4階 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.44m² 北東 |
| 8階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 23.57m² 北東 |
| 8階 | 2,813万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 23.92m² 北東 |
| 9階 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 1K | 23.57m² 北東 |
| 9階 | 2,826万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.3% | 1K | 24.00m² 北東 |
| 10階 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.4% | 1K | 24.22m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.22m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 23.78m²
- -
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 23.44m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 23.57m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 23.92m²
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- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 23.57m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 24.22m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
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XEBEC巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,725万円137万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 112.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2巣鴨
駅周辺は坂が多く、徒歩や自転車での移動は少し大変に感じることがあります。
医療・福祉
5千石
千石駅周辺は医療施設が多く、かかりつけ医を探すのにも困らないので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
XEBEC巣鴨マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。
XEBEC巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | XEBEC巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.44㎡〜24.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
XEBEC巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.92m² | 2,772万円 | 2,456万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 29.16m²
- 6階/13階建
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