オープンレジデンシア南青山ウエストテラス
港区・外苑前駅 徒歩3分・築12年
2026年07月01日
オープンレジデンシア南青山ウエストテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア南青山ウエストテラス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1億3,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 40.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1SLDK
- 66.26m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア南青山ウエストテラス売買履歴
- 2023/11
- 2023/02
- 2021/04
- 2019/03
- 2017/09
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約1億900万円 | 150万円/m² | 4階 | 72.44m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2019/03 | 成約8,970万円 | 112万円/m² | 1階 | 79.96m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/09 | 成約8,000万円 | 120万円/m² | 1階 | 66.26m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2017/02 | 成約9,580万円 | 132万円/m² | 3階 | 72.44m² | 1SLDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメオープンレジデンシア南青山ウエストテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億4,400万円 | 205万円/m² | 2階 | 70.04m² | 2LDK | オープンレジデンス南青山イーストテラス | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億7,700万円 | 283万円/m² | 6階 | 62.53m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,600万円 | 252万円/m² | 3階 | 49.82m² | 1LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| オススメ | オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4億3,000万円 | 536万円/m² | 4階 | 80.15m² | 2LDK | パークコート青山ザ タワー | 築7年 |
| 2025/08 | 成約2億2,900万円 | 358万円/m² | 3階 | 63.79m² | 2LDK | ジオ南青山 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約1億1,790万円 | 182万円/m² | 2階 | 64.46m² | 2LDK | オープンレジデンス南青山イーストテラス | 築11年 |
| 2025/05 | 成約1億3,400万円 | 199万円/m² | 4階 | 67.17m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| 2025/05 | 成約1億1,400万円 | 166万円/m² | 1階 | 68.60m² | 2LDK | オープンレジデンス南青山イーストテラス | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億6,970万円 | 259万円/m² | 2階 | 65.41m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| 2025/03 | 成約4億円 | 479万円/m² | 5階 | 83.43m² | 3LDK | ジオ南青山 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア南青山ウエストテラス販売履歴
- 2025/04
- 2023/10
- 2021/03
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 1億7,000万円 | 304万円/m² | 3階 | 55.86m² | 2LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 1億5,980万円 | 209万円/m² | 4階 | 76.15m² | 2LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 1億1,000万円 | 151万円/m² | 4階 | 72.44m² | 1SLDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/01 | 販売 6,980万円 | 129万円/m² | 3階 | 53.93m² | 1LDK | 6年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア南青山ウエストテラス賃貸履歴
- 2026/01
- 83万円/月
- 109.36m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2025/08
- 85万円/月
- 109.36m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2025/07
- 88万円/月
- 109.36m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2025/06
- 93万円/月
- 109.36m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2025/05
- 50万円/月
- 76.15m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2025/05
- 98万円/月
- 109.36m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2023/06
- 50万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2022/05
- 34万円/月
- -
- 1SLDK
- 4階
- 当時築8年
- 2018/11
- 28万円/月
- 55.86m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2015/10
- 35万円/月
- 54.23m²
- --
- 4階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 83万円/月 | 8階 | 109.36m² | 4LDK | 築12年 |
| 2025/08 | 85万円/月 | 8階 | 109.36m² | 4LDK | 築12年 |
| 2025/07 | 88万円/月 | 8階 | 109.36m² | 4LDK | 築11年 |
| 2025/06 | 93万円/月 | 8階 | 109.36m² | 4LDK | 築11年 |
| 2025/05 | 50万円/月 | 5階 | 76.15m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/05 | 98万円/月 | 8階 | 109.36m² | 4LDK | 築11年 |
| 2023/06 | 50万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2022/05 | 34万円/月 | 4階 | - | 1SLDK | 築8年 |
| 2018/11 | 28万円/月 | 4階 | 55.86m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/10 | 35万円/月 | 4階 | 54.23m² | -- | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア南青山ウエストテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア南青山ウエストテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,687万円548万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 206.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 195.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア南青山ウエストテラスマンションの口コミ・評判(478件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4キッチンや浴室など採用されている仕様はなかなか良かったように見受けられます。やはり都心のマンションだなと感じました。
周辺環境
5青山学院大学が近くにあるので、徒歩圏内にもチェーン店ありますし、飲食店も多いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5外苑前
駅周辺はきれいに整備されていて、ごみもほとんど見かけません。街灯がしっかり設置されているので夜でも明るく、歓楽街もないため夜遅くでも安心して歩ける雰囲気があります。
資産性
4青山一丁目
最近は駅周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人にとっては少し落ち着かなくなった気もしますが、便利さは確実に上がったと思います。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスマンション概要
東京メトロ銀座線外苑前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。
オープンレジデンシア南青山ウエストテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア南青山ウエストテラス（オープンレジデンシアみなみあおやまウエストテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山2丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.26㎡〜66.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 683万円/坪〜683万円/坪 |
| 想定賃料 | 40.6万円〜40.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア南青山ウエストテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 66.26m² | 1億3,687万円 | 1億3,265万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 72.98m²
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。