オープンレジデンシア南青山ウエストテラス
港区・外苑前駅 徒歩3分・築12年
2026年04月20日
オープンレジデンシア南青山ウエストテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア南青山ウエストテラス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1億3,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 44.4万円/月
- 1SLDK
- 66.26m²
- 南西
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オープンレジデンシア南青山ウエストテラス売買履歴
- 2023/11
- 2023/02
- 2021/04
- 2019/03
- 2017/09
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約1億800万円 | 149万円/m² | 4階 | 72.44m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2019/03 | 成約8,990万円 | 112万円/m² | 1階 | 79.96m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/09 | 成約7,900万円 | 119万円/m² | 1階 | 66.26m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2017/02 | 成約9,570万円 | 132万円/m² | 3階 | 72.44m² | 1SLDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/10
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億7,800万円 | 284万円/m² | 6階 | 62.53m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,400万円 | 248万円/m² | 3階 | 49.82m² | 1LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| 2025/10 | 成約4億2,800万円 | 533万円/m² | 4階 | 80.15m² | 2LDK | パークコート青山ザ タワー | 築7年 |
| オススメ | オープンレジデンシア南青山ウエストテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2億2,800万円 | 357万円/m² | 3階 | 63.79m² | 2LDK | ジオ南青山 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約1億1,780万円 | 182万円/m² | 2階 | 64.46m² | 2LDK | オープンレジデンス南青山イーストテラス | 築11年 |
| 2025/05 | 成約1億3,500万円 | 200万円/m² | 4階 | 67.17m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| 2025/05 | 成約1億1,600万円 | 169万円/m² | 1階 | 68.60m² | 2LDK | オープンレジデンス南青山イーストテラス | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億6,980万円 | 259万円/m² | 2階 | 65.41m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3億9,900万円 | 478万円/m² | 5階 | 83.43m² | 3LDK | ジオ南青山 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約3,370万円 | 160万円/m² | 5階 | 20.94m² | 1K | コンシェリア南青山 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア南青山ウエストテラス賃貸履歴
- 2026/01
- 83万円/月
- 109.36m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2025/08
- 85万円/月
- 109.36m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2025/07
- 88万円/月
- 109.36m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2025/06
- 93万円/月
- 109.36m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2025/05
- 50万円/月
- 76.15m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2025/05
- 98万円/月
- 109.36m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2023/06
- 50万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2022/05
- 34万円/月
- -
- 1SLDK
- 4階
- 当時築8年
- 2018/11
- 28万円/月
- 55.86m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2015/10
- 35万円/月
- 54.23m²
- --
- 4階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 83万円/月 | 8階 | 109.36m² | 4LDK | 築12年 |
| 2025/08 | 85万円/月 | 8階 | 109.36m² | 4LDK | 築12年 |
| 2025/07 | 88万円/月 | 8階 | 109.36m² | 4LDK | 築11年 |
| 2025/06 | 93万円/月 | 8階 | 109.36m² | 4LDK | 築11年 |
| 2025/05 | 50万円/月 | 5階 | 76.15m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/05 | 98万円/月 | 8階 | 109.36m² | 4LDK | 築11年 |
| 2023/06 | 50万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2022/05 | 34万円/月 | 4階 | - | 1SLDK | 築8年 |
| 2018/11 | 28万円/月 | 4階 | 55.86m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/10 | 35万円/月 | 4階 | 54.23m² | -- | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア南青山ウエストテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア南青山ウエストテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,946万円791万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 210.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 197.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア南青山ウエストテラスマンションの口コミ・評判(478件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4キッチンや浴室など採用されている仕様はなかなか良かったように見受けられます。やはり都心のマンションだなと感じました。
共用部分
3必要最低限の共用設備があればよいと考えております。管理費・修繕積立金が安い気がします。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4外苑前
家賃は高めですが、利便性を重視するならおすすめできる場所です。
医療・福祉
5青山一丁目
青山一丁目駅周辺には山王病院など著名な医療機関があり、急な病気やケガの時も安心です。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア南青山ウエストテラスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ銀座線外苑前駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。
オープンレジデンシア南青山ウエストテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア南青山ウエストテラス（オープンレジデンシアみなみあおやまウエストテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山2丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.26㎡〜66.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 696万円/坪〜696万円/坪 |
| 想定賃料 | 44.4万円〜44.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア南青山ウエストテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 66.26m² | 1億3,946万円 | 1億3,567万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 72.98m²
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。