1,941万円〜2,002万円
坪単価207万円/坪〜214万円/坪
最終更新2025年10月06日
フェニックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フェニックス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
| 2階 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
| 3階 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 東 |
| 3階 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
| 4階 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 東 |
| 4階 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
| 5階 | 1,987万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
| 5階 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 東 |
| 6階 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 東 |
| 6階 | 2,002万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 1,959万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,987万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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5階
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.96m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス資産性スコア
3.78
フェニックスの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェニックスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,941万円34万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
フェニックス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックスマンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
越谷レイクタウン
2駅周辺はイオンレイクタウンに依存している部分が大きく、駅から離れると何もないので不便に感じることがあります。
教育環境
吉川
4駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子どもが勉強に集中しやすい環境だと思います。
越谷市の口コミ
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅より徒歩1分の距離にあり、駅からごく近く移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。
フェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜30.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 越谷レイクタウン駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.96m² | 1,968万円 | 1,167万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,770万円 | 71万円/m2 | 2階 | 80.47m² | 4LDK | アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 築9年 |
| 2025/09 | 成約4,270万円 | 60万円/m2 | 7階 | 70.34m² | 3LDK | シティテラス越谷レイクタウン | 築8年 |
| 2025/09 | 成約4,160万円 | 59万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | シティテラス越谷レイクタウン | 築8年 |
| 2025/09 | 成約5,170万円 | 68万円/m2 | 5階 | 75.16m² | 3LDK | グランアルト越谷レイクタウン | 築11年 |
| 2025/09 | 成約5,490万円 | 76万円/m2 | 4階 | 71.47m² | 3LDK | アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 築9年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 2階 | 70.80m² | 3LDK | グランアルト越谷レイクタウン | 築11年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 65万円/m2 | 2階 | 75.80m² | 3LDK | ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン | 築10年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 61万円/m2 | 2階 | 81.27m² | 3LDK | グランセンス越谷レイクタウン | 築9年 |
| 2025/08 | 成約5,980万円 | 70万円/m2 | 8階 | 84.87m² | 4LDK | ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン | 築10年 |
| 2025/08 | 成約3,830万円 | 54万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | シティテラス越谷レイクタウン | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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