アーデル大塚C-スクエア

豊島区・庚申塚駅 徒歩2分・築18年

4.54上位3%
3,532万円〜9,536万円
坪単価307万円/坪〜331万円/坪
最終更新2025年10月21日
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アーデル大塚C-スクエア

豊島区・庚申塚駅 徒歩2分・築18年

3,532万円〜9,536万円
307万円/坪〜331万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年10月21日

アーデル大塚C-スクエア部屋別の参考相場価格

16部屋 / 92部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,306万円価格を確認する4,730万円3LDK73.56-
2034,529万円価格を確認する3,010万円2LDK45.61-
2045,547万円価格を確認する3,650万円2LDK56.03-
2057,001万円価格を確認する4,190万円3LDK70.67-
2066,534万円価格を確認する3,900万円3LDK65.97-
2076,687万円価格を確認する4,100万円3LDK67.49-
2086,978万円価格を確認する4,110万円3LDK70.43-
2094,831万円価格を確認する3,110万円1LDK48.88-
2106,534万円価格を確認する3,850万円3LDK65.97-
2116,943万円価格を確認する4,110万円3LDK70.07-
2127,001万円価格を確認する4,090万円3LDK70.67-
2137,511万円価格を確認する4,650万円3LDK75.83-
2143,599万円価格を確認する2,590万円1LDK36.10-
2153,982万円価格を確認する2,710万円1LDK40.03-
2164,943万円価格を確認する3,320万円2LDK49.80-
2175,520万円価格を確認する3,780万円2LDK55.50-
201
参考相場価格
7,306万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 73.56
  • -
203
参考相場価格
4,529万円
新築時価格
3,010万円
  • 2LDK
  • 45.61
  • -
204
参考相場価格
5,547万円
新築時価格
3,650万円
  • 2LDK
  • 56.03
  • -
205
参考相場価格
7,001万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 70.67
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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206
参考相場価格
6,534万円
新築時価格
3,900万円
  • 3LDK
  • 65.97
  • -
207
参考相場価格
6,687万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 67.49
  • -
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  • 手間なし
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208
参考相場価格
6,978万円
新築時価格
4,110万円
  • 3LDK
  • 70.43
  • -
209
参考相場価格
4,831万円
新築時価格
3,110万円
  • 1LDK
  • 48.88
  • -
210
参考相場価格
6,534万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 65.97
  • -
211
参考相場価格
6,943万円
新築時価格
4,110万円
  • 3LDK
  • 70.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アーデル大塚C-スクエア利回り・空室率を診断します。

アーデル大塚C-スクエア販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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アーデル大塚C-スクエア資産性スコア

4.54
上位3%
アーデル大塚C-スクエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アーデル大塚C-スクエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アーデル大塚C-スクエア居住エリアの評価

アーデル大塚C-スクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アーデル大塚C-スクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築18年

新築時価格

4,730万円+2,576万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アーデル大塚C-スクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

7,306万円69万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アーデル大塚C-スクエア201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アーデル大塚C-スクエアマンションの口コミ・評判(267件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    提供舗道がきれいに整備されている

  • お部屋

    4

    日当たりと風通しが良い部屋がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    庚申塚

    4

    庚申塚駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族でよく利用しています。

  • 買い物・生活利便性

    新庚申塚

    4

    駅周辺は老人ホームや介護施設が多く、地域全体が高齢者に優しい雰囲気です。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アーデル大塚C-スクエアマンション概要

こちらのマンションは都電荒川線庚申塚駅より徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く交通の便も非常にいいです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

アーデル大塚C-スクエア詳細情報

基本情報

建物名アーデル大塚C-スクエア(アーデルおおつかシー-スクエア)
住所東京都豊島区西巣鴨3丁目1-12
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(116部屋)
建築構造RC造
専有面積36.1㎡〜100.66㎡
新築時価格2430万円〜7730万円
参考相場価格
  • 1LDK:3532万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:4426万円〜(45m²〜)
  • 3LDK:5972万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:7262万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価307万円/坪〜331万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園巣鴨らるスマート保育所 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区朝日小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※125000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アーデル大塚C-スクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
庚申塚駅
平均
1LDK44.46m²4,323万円4,002万円
2LDK55.5m²5,363万円5,591万円
3LDK70.25m²6,805万円7,137万円
4LDK87.5m²8,325万円7,859万円

アーデル大塚C-スクエア売買履歴

  • 2025/01
    成約7,900万107万円/m2
    • 73.56m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2024/06
    成約7,140万101万円/m2
    • 70.67m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2024/05
    成約8,100万109万円/m2
    • 74.03m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2023/10
    成約4,190万91万円/m2
    • 45.61m²
    • 2DK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2023/09
    成約5,670万102万円/m2
    • 55.50m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2022/01
    成約6,200万83万円/m2
    • 74.57m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2020/07
    成約6,250万84万円/m2
    • 73.84m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築13
  • 2020/03
    成約5,270万76万円/m2
    • 68.97m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築12
  • 2019/09
    成約5,400万73万円/m2
    • 73.56m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2019/03
    成約4,800万68万円/m2
    • 70.07m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/01成約7,900万107万円/m24階73.56m²3LDK築17年
2024/06成約7,140万101万円/m23階70.67m²3LDK築16年
2024/05成約8,100万109万円/m24階74.03m²3LDK築16年
2023/10成約4,190万91万円/m27階45.61m²2DK築16年
2023/09成約5,670万102万円/m24階55.50m²2LDK築16年
2022/01成約6,200万83万円/m25階74.57m²2LDK築14年
2020/07成約6,250万84万円/m29階73.84m²3LDK築13年
2020/03成約5,270万76万円/m210階68.97m²3LDK築12年
2019/09成約5,400万73万円/m24階73.56m²3LDK築12年
2019/03成約4,800万68万円/m25階70.07m²3LDK築11年
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アーデル大塚C-スクエア
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約1,920万88万円/m29階21.75m²1Kヴェルト西巣鴨築23年
2025/07成約1,590万63万円/m22階25.09m²1Kパレステュディオ西巣鴨築20年
2025/04成約6,290万113万円/m22階55.51m²2LDKルネコーディス西巣鴨築20年
2025/04成約7,700万108万円/m210階71.07m²3LDKシャリエ西巣鴨築20年
2025/04成約5,880万105万円/m214階55.51m²1LDKルネコーディス西巣鴨築20年
2025/03成約7,290万110万円/m21階65.91m²3LDKTOKYOシティトリエ築19年
2025/02成約7,500万114万円/m219階65.61m²1SLDKTOKYOシティトリエ築19年
2025/01成約6,470万115万円/m213階55.84m²2LDKルネコーディス西巣鴨築19年
2025/01成約7,970万109万円/m25階73.07m²2LDKシャリエ西巣鴨築20年
2024/12成約2,050万97万円/m25階20.99m²1KAZEST西巣鴨築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。