森下レジデンス壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
森下レジデンス壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.67m² | 北 |
| 5階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.67m² | 北 |
| 6階 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.61m² | 北東 |
| 7階 | 2,579万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.21m² | 北 |
| 8階 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.83m² | 北 |
| 9階 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.61m² | 北 |
| 10階 | 2,581万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.83m² | 北 |
- 参考相場価格
- 2,378万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.67m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.67m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.61m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,579万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.21m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,553万円
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- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
森下レジデンス壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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森下レジデンス壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森下レジデンス壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,378万円69万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 92.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 84.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森下レジデンス壱番館マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
森下
4都営新宿線と大江戸線の駅で、周辺にはのらくろ商店街があり日用品や飲食店には困らないと思います。
医療・福祉
浜町
5中央区の子ども医療費助成制度で18歳まで医療費が無料なので、子育て世帯にはとても助かります。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森下レジデンス壱番館マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
森下レジデンス壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森下レジデンス壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.67㎡〜27.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森下レジデンス壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.61m² | 2,542万円 | 2,166万円 |
森下レジデンス壱番館売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円341〜389万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
スカイコート両国参番館現在築14年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円335〜390万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
クロスベル森下現在築16年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円371〜418万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新大橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.57m²
- 2階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。