ルピナス蘆花資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルピナス蘆花部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.29m²
- 南
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ルピナス蘆花資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス蘆花価格推移と将来予測
参考相場価格
3,134万円151万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス蘆花マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
芦花公園
5駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所や自然と触れ合える環境が整っています。
治安
八幡山
5駅周辺はファミリー層が多く、子供のいる家庭でも安心して暮らせる雰囲気があります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス蘆花マンション概要
このマンションは京王線芦花公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ルピナス蘆花詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス蘆花 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目31-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 34.31㎡〜35.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス蘆花間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.8m² | 3,157万円 | 3,580万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/11
- オススメルピナス蘆花の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,480万円 | 84万円/m2 | 1階 | 77.00m² | 2LDK | プレシス芦花公園 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約6,840万円 | 82万円/m2 | 1階 | 83.20m² | 3SLDK | プレシス芦花公園 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約7,500万円 | 118万円/m2 | 5階 | 63.42m² | 2LDK | コディア八幡山 | 築8年 |
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| 2024/07 | 成約6,690万円 | 100万円/m2 | 4階 | 66.44m² | 3LDK | プレシス芦花公園 | 築7年 |
| 2024/07 | 成約5,980万円 | 92万円/m2 | 1階 | 64.35m² | 2LDK | プレシス芦花公園 | 築7年 |
| 2023/11 | 成約4,700万円 | 93万円/m2 | 4階 | 50.48m² | 2LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築14年 |
| 2023/07 | 成約5,990万円 | 108万円/m2 | 6階 | 55.18m² | 2LDK | コディア八幡山 | 築6年 |
| 2023/07 | 成約3,680万円 | 108万円/m2 | 1階 | 34.01m² | 1LDK | コディア八幡山 | 築6年 |
| 2023/06 | 成約6,170万円 | 92万円/m2 | 1階 | 66.44m² | 2SLDK | プレシス芦花公園 | 築6年 |
| 2023/04 | 成約6,400万円 | 82万円/m2 | 1階 | 77.48m² | 3LDK | プレシス芦花公園 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
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