4,317万円〜4,317万円
坪単価250万円/坪〜250万円/坪
最終更新2025年10月21日
エスポワールつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エスポワールつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 4,317万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.93m²
- 南
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エスポワールつつじヶ丘資産性スコア
3.97
エスポワールつつじヶ丘の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポワールつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワールつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,317万円195万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
エスポワールつつじヶ丘2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
つつじヶ丘
5つつじヶ丘駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯にとって安心できる雰囲気があります。地域の協力的な雰囲気も感じられ、子どもを育てるにはとても良い環境だと思います。
買い物・生活利便性
仙川
2電車は各駅停車や快速、区間急行しか止まらないので、急行や準特急が停まる隣駅に比べると本数が少なく感じます。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワールつつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
エスポワールつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワールつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市東つつじケ丘3丁目21-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 56.93㎡〜56.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワールつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.93m² | 4,317万円 | 4,442万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2023/01
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/11
- 2020/07
- 2020/05
- 2019/12
- 2019/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約4,960万円 | 89万円/m2 | 8階 | 55.35m² | 1LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築11年 |
| 2023/01 | 成約4,880万円 | 88万円/m2 | 5階 | 55.35m² | 2LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築10年 |
| 2022/05 | 成約4,790万円 | 86万円/m2 | 2階 | 55.35m² | 2LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築9年 |
| 2022/02 | 成約5,680万円 | 80万円/m2 | 3階 | 70.20m² | 3LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築9年 |
| 2021/03 | 成約4,270万円 | 77万円/m2 | 2階 | 55.35m² | 2LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築8年 |
| 2020/11 | 成約4,690万円 | 74万円/m2 | 3階 | 63.00m² | 3LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築8年 |
| 2020/07 | 成約4,580万円 | 82万円/m2 | 8階 | 55.35m² | 2LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築7年 |
| 2020/05 | 成約5,488万円 | 78万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 3LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築7年 |
| 2019/12 | 成約4,290万円 | 77万円/m2 | 6階 | 55.35m² | 2LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築7年 |
| 2019/08 | 成約4,750万円 | 75万円/m2 | 9階 | 63.00m² | 3LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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