ロイヤルパークス新田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
ロイヤルパークス新田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,272万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 5.2% | 2LDK | 68.31m² 西 |
| 502 | 3,273万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.5% | 1LDK | 53.06m² 西 |
| 503 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 5.5% | 1LDK | 55.29m² 西 |
| 504 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 5.5% | 1LDK | 55.29m² 西 |
| 508 | 3,758万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 5.4% | 2LDK | 60.25m² 西 |
| 511 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 5.3% | 1LDK | 58.90m² 南 |
| 512 | 4,138万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 5.3% | 2LDK | 66.60m² 南 |
| 513 | 3,931万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 5.3% | 2LDK | 63.24m² 南 |
| 514 | 4,172万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 5.3% | 2LDK | 67.23m² 南 |
| 518 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 5.3% | 1LDK | 58.90m² 南 |
| 519 | 5,175万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 5.0% | 3LDK | 83.63m² 南 |
| 520 | 4,728万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 5.1% | 2SLDK | 76.00m² 東 |
| 521 | 4,728万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 5.1% | 2SLDK | 76.00m² 東 |
| 522 | 4,728万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 5.0% | 2LDK | 76.00m² 東 |
| 524 | 4,728万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 5.0% | 2LDK | 76.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 68.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 53.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 55.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 55.29m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 60.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 58.90m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 66.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 63.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 67.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 58.90m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメロイヤルパークス新田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,800万円 | 62万円/m² | 11階 | 76.26m² | 3LDK | レーベンスクエアリハート東京 | 築19年 |
| 2026/07 | 成約6,030万円 | 69万円/m² | 8階 | 86.20m² | 3LDK | オーベルグランディオハートアイランド | 築15年 |
| 2026/06 | 成約9,000万円 | 79万円/m² | 9階 | 113.70m² | 3LDK | アクアテラアヴェニュー スクエア A街区 | 築18年 |
| オススメ | ロイヤルパークス新田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,920万円 | 74万円/m² | 4階 | 92.91m² | 3LDK | アクアテラカーム スクエア C街区 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約4,480万円 | 60万円/m² | 9階 | 73.73m² | 2LDK | グランスイートハートアイランド | 築19年 |
| 2026/02 | 成約6,640万円 | 79万円/m² | 6階 | 83.60m² | 2LDK | アクアテラブロードスクエアB街区 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 54万円/m² | 1階 | 114.49m² | 4LDK | アクアテラブロードスクエアB街区 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約6,400万円 | 64万円/m² | 2階 | 99.62m² | 4SLDK | アクアテラブロードスクエアB街区 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約5,890万円 | 72万円/m² | 6階 | 81.19m² | 3LDK | アクアテラカーム スクエア C街区 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,490万円 | 61万円/m² | 8階 | 73.23m² | 3LDK | グランスイートハートアイランド | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルパークス新田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパークス新田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,272万円435万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパークス新田マンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5日当たりが良く部屋が広く感じられる
住民の雰囲気
3住民の入れ替わりが多く外国人も以前は多かった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4王子
電車の遅延があってもそこまで困ることはなく、都内の移動がスムーズにできるのが助かります。
防災・安全性
2王子神谷
この駅から近くに高速道路があるので、夜は少しうるさく感じることがあります。道路も車が多く、交通事故に巻き込まれないよう注意が必要です。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ロイヤルパークス新田QAで解説！マンション購入ガイド
ロイヤルパークス新田マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建てのマンションです。
ロイヤルパークス新田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパークス新田（ロイヤルパークスしんでん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区新田3丁目35-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.06㎡〜110.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜29.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロイヤルパークス新田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.29m² | 3,556万円 | 4,153万円 |
| 2LDK | 66.69m² | 4,077万円 | 5,547万円 |
| 2SLDK | 76m² | 4,728万円 | 4,357万円 |
| 3LDK | 76m² | 4,866万円 | 7,350万円 |
| 3SLDK | 83.63m² | 5,344万円 | 5,964万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ロイヤルパークス新田の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。