ノイシュロス
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩13分・築19年
2026年06月22日
ノイシュロス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ノイシュロス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.4% | 1K | 22.04m² 南 |
| 102 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.7% | 1K | 20.60m² 南 |
| 201 | 2,269万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.3% | 1K | 22.04m² - |
| 202 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 20.60m² 南 |
| 301 | 2,749万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 26.51m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 4.4%
- 1K
- 22.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 4.7%
- 1K
- 20.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 4.3%
- 1K
- 22.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 4.6%
- 1K
- 20.60m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,749万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約3,090万円 | 86万円/m² | 9階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築13年 |
| 2015/08 | 成約3,290万円 | 84万円/m² | 4階 | 38.99m² | 1LDK | ラ・アトレ西新宿 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ノイシュロス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ノイシュロス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,197万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ノイシュロスマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2西新宿五丁目
駅周辺には自然を感じられる場所が少なく、休日に近場でリフレッシュしたい人には物足りなさを感じるかもしれません。
治安
2中野新橋
駅周辺は治安が良いですが、夜間は人通りが少なくて少し不安になることがあります。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ノイシュロスマンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
ノイシュロス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ノイシュロス（のいしゅろす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町5丁目23-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.6㎡〜26.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ノイシュロス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.04m² | 2,197万円 | 2,582万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.20m²
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