京島二丁目第2コミュニティ住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
京島二丁目第2コミュニティ住宅部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.78m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
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京島二丁目第2コミュニティ住宅販売中・賃貸の物件（0件）
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京島二丁目第2コミュニティ住宅資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...京島二丁目第2コミュニティ住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
1,898万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 81.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...京島二丁目第2コミュニティ住宅マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
小村井
3治安が悪いわけではないですが、明治通りは交通量が多く、深夜にうるさい車が通るのは気になります。
自然環境
京成曳舟
4駅周辺には新しい公園が増えていて、自然も感じられる落ち着いた地域です。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
京島二丁目第2コミュニティ住宅マンション概要
このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、2階建てのマンションです。
京島二丁目第2コミュニティ住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 京島二丁目第2コミュニティ住宅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区京島2丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.78㎡〜24.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
京島二丁目第2コミュニティ住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.78m² | 1,897万円 | 1,927万円 |
京島二丁目第2コミュニティ住宅売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円314〜354万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 2階
- 当時築16年
日神デュオステージ押上現在築16年 - 2025/06
- 売出価格
- 9,230万円〜9,730万円412〜435万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
アトラスタワー曳舟現在築10年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,750万円〜9,250万円413〜436万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
ブランズ曳舟現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.63m²
- 2階/5階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。