フェニックス旗の台
品川区・荏原町駅 徒歩6分・築13年
2026年06月22日
フェニックス旗の台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フェニックス旗の台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.2% | 1K | 20.50m² - |
| 1階 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 23.60m² 東 |
| 2階 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.2% | 1K | 20.50m² - |
| 3階 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 20.50m² 北 |
| 3階 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 20.50m² - |
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 23.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 20.50m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,370万円
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- -
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- 8.4万円/月
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- 4.2%
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フェニックス旗の台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス旗の台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,280万円94万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス旗の台マンションの口コミ・評判(364件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5荏原町
荏原町駅周辺は治安が非常に良く、夜間も明るいので女性でも安心して歩けます。閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気です。
治安
2中延
駅から少し離れた場所は夜になると暗いところもあり、不安を感じることがあります。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス旗の台マンション概要
東急大井町線荏原町駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
フェニックス旗の台詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス旗の台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西中延3丁目9-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.5㎡〜23.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜382万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス旗の台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.5m² | 2,370万円 | 2,168万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.00m²
- 3階/6階建
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